Apartmán Grad

Popis nemovitosti

Šibenik, exkluzivní byt na nábřeží, první řada k moři, 102,85 m²
Šibenik, exkluzivní byt na nábřeží, čistá užitná plocha 102,85 m². Budova se nachází v první řadě u moře. Nachází se ve třetím patře, orientovaný na jih, a je k němu parkovací místo a úložný prostor v garáži.Budova prošla kompletní rekonstrukcí, a to ve formě všech instalací (voda, elektřina), podlah, stěn a venkovního truhlářství. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, lodžie, dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a jedné samostatné koupelny. Celková uzavřená plocha bytu je 85,1 m².Budova je vybavena výtahem a byt je vybaven podlahovým vytápěním po celé ploše, klimatizací v každém pokoji, trojskly izolačními okny a vysoce kvalitními parketami, keramikou a sanitární keramikou.Budova se svou polohou a vybavením představuje nejexkluzivnější možnost v Šibeniku.Další informace na vyžádání.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 640717
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sibenik-exkluzivni-byt-na-nabrezi-prvni-rada-k-mori-102-85-m2/640717/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 392 €/m²

Medián podobných nabídek 6 971 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 127 €/m²–8 355 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

GRAD 969 000 € · 101 m² 9 594 €/m² Podobnost 99 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 93 % Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Podobnost 93 % GRAD 460 000 € · 106 m² 4 340 €/m² Podobnost 91 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnost 89 % GRAD 995 000 € · 108 m² 9 213 €/m² Podobnost 89 % GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnost 88 % GRAD 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 510 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

754 010 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

102 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

337326

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 754 010 € · Cena za m²: 7 392 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia