Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Dvoupokojový byt s garáží, Novostavba
V klidné části Kastanjeru vzniká moderní nová rezidenční zástavba ve formě dvojdomu, která zahrnuje celkem osm bytů - čtyři v každé budově. V nabídce je moderní byt B4, který se nachází ve druhém patře budovy, s celkovou čistou plochou 60,38 m², která zahrnuje obytný
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933.
Více na Eurovilla.hr, ID: 576830
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-dvoupokojovy-byt-s-garazi-novostavba/576830/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 658 €/m²

Medián podobných nabídek 3 604 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 390 €/m²–3 656 €/m² Porovnáno s 17 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % Kaštanjer 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % Kaštanjer 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Podobnost 98 % Kaštanjer 203 800 € · 56 m² 3 639 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 206 000 € · 60 m² 3 433 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 225 000 € · 58 m² 3 879 €/m² Podobnost 92 % Kaštanjer 206 000 € · 58 m² 3 552 €/m² Podobnost 89 % Kaštanjer 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

219 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

337611

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 219 500 € · Cena za m²: 3 658 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 17 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia