Apartmán Veli Vrh

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt připravený k nastěhování v přízemí moderní novostavby s garáží
V klidné lokalitě, daleko od shonu města a jen pár minut jízdy od centra Puly a moře, se nachází moderní bytový dům se současným architektonickým designem.Budova se rozkládá na čtyřech podlažích propojených výtahem, se dvěma podzemními garážovými podlažími se dvěma
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782.
Více na Eurovilla.hr, ID: 518834
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-byt-pripraveny-k-nastehovani-v-prizemi-moderni-novostavby-s-garazi/518834/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 512 €/m²

Medián podobných nabídek 3 114 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 924 €/m²–3 385 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Veli vrh 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnost 100 % VELI VRH 235 000 € · 82 m² 2 866 €/m² Podobnost 95 % VELI VRH 242 200 € · 86 m² 2 816 €/m² Podobnost 93 % VELI VRH 268 150 € · 86 m² 3 118 €/m² Podobnost 93 % VELI VRH 242 200 € · 86 m² 2 816 €/m² Podobnost 93 % Veli vrh 302 400 € · 94 m² 3 217 €/m² Podobnost 91 % VELI VRH 245 340 € · 84 m² 2 921 €/m² Podobnost 90 % VELI VRH 258 000 € · 89 m² 2 899 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 430 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

302 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

359053

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 302 000 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia