Apartmán Lovret

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 88 m² Plocha 1 Koupelny

Nabídková cena 550 000 € 6 250 €/m²

Popis nemovitosti

Split, Lovret, dvoupokojový byt v ulici Gunduliceva - 88,69 m²
Prostorný dvoupokojový byt (88,69 m²) je na prodej v prvním patře budovy s výtahem, nacházející se v klidné a velmi žádané ulici Gunduliceva, v bezprostřední blízkosti centra města.Jeho jižní orientace, velká lodžie a funkční dispozice jej činí vhodným pro pohodlné rodinné bydlení.Dispozice a vlastnosti bytu:• prostorný obývací pokoj orientovaný na jih• samostatná kuchyně• dvě prostorné ložnice• koupelna a samostatné WC• prostorná lodžie orientovaná na jih• balkon orientovaný na sever• sklepní kójeJižní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, zatímco lodžie a balkon na protilehlých stranách umožňují vynikající křížové větrání.Budova:Budova byla postavena v roce 1956; výtah byl instalován před třemi lety, což dále zvyšuje komfort bydlení.Lokalita:Byt se nachází v blízkosti centra města a veškeré základní občanské vybavenosti (obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, veřejná doprava). Jeho bezprostřední blízkost k soudní budově činí tuto lokalitu ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také jako obchodní investici.Jsem k dispozici pro další informace a domluvení prohlídky bytu.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 400 6073.
Více na Eurovilla.hr, ID: 435311
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/split-lovret-dvoupokojovy-byt-v-ulici-gunduliceva-88-69-m2/435311/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 250 €/m²

Medián podobných nabídek 6 318 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 918 €/m²–7 062 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnost 91 %

Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobnost 87 %

Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobnost 86 %

Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 82 %

Split 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnost 82 %

Grad 810 000 € · 93 m² 8 710 €/m² Podobnost 81 %

Mertojak 395 000 € · 93 m² 4 247 €/m² Podobnost 81 %

Gripe 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena: 550 000 €
Status: Na prodej
Kategorie: Apartmán
Poloha: Lovret
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 88 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 1
Toalety: 1
ID inzerátu: 372947

Co AI našla v popisu

Balkon: ✓
Výtah: ✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.