Apartmán Grad

Popis nemovitosti

Šibenik, exkluzivní byt na nábřeží, první řada k moři, 131,28 m²
Šibenik, exkluzivní byt na nábřeží, čistá užitná plocha 131,28 m². Budova se nachází v první řadě u moře. Nachází se ve druhém patře, orientovaný severo-severovýchodně, s parkovacím místem a úložným prostorem v garáži. Byt nabízí výhled na moře a nábřeží.Budova byla kompletně zrekonstruována, včetně všech instalací (voda, elektřina), podlah, stěn a vnějšího truhlářství. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, lodžie, tří ložnic, z nichž dvě mají šatny a jedna vlastní koupelnu, samostatné koupelny a toalety. Celková uzavřená plocha bytu je 115,7 m².Budova je vybavena výtahem a byt je vybaven podlahovým vytápěním po celé ploše, klimatizací v každém pokoji, trojskly a vysoce kvalitními parketami, keramikou a sanitárním zařízením.Budova se svou polohou a výzdobou představuje nejexkluzivnější možnost v Šibeniku.Další informace na vyžádání.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 143851
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sibenik-exkluzivni-byt-na-nabrezi-prvni-rada-k-mori-131-28-m2/143851/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 549 €/m²

Medián podobných nabídek 4 167 €/m²

Rozdíl proti mediánu +81,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 150 €/m²–5 859 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Grad 550 000 € · 133 m² 4 135 €/m² Podobnost 99 % Grad 900 000 € · 135 m² 6 667 €/m² Podobnost 97 % Grad 1 150 000 € · 124 m² 9 274 €/m² Podobnost 95 % ŠIBENIK 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnost 85 % ŠIBENIK 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnost 85 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 85 % Crnica 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 85 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 655 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

988 950 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

131 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Toalety

1

ID inzerátu

339238

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

První řada k moři

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 988 950 € · Cena za m²: 7 549 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 131 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia