Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Byt v přízemí v městské vile poblíž moře, Umag
Byt v novém exkluzivním resortu v Lovrečici v bezprostřední blízkosti moře, pláže a gastronomických i sportovních zařízení. Resort je navržen a vytvořen jako spoj luxusního a pohodlného pobytu a užívání si všech výhod Istrie a jejích přírodních, gastronomických a dalších zařízení. Špičková architektura a design a použití nejkvalitnějších materiálů činí tuto investici vynikající, vhodnou k bydlení i pronájmu. Moderní design s rustikálními detaily. Lovrečica je staré rybářské město v těsné blízkosti Umaga a Slovinska, Itálie, Rakouska... Zde se nacházejí některé z nejkrásnějších přírodních pláží, golfové hřiště je vzdálené 13 km a nejbližší letiště v Portorožu je jen 12 km. Byt se skládá z open space obývacího pokoje a kuchyně, ložnice, koupelny a velké terasy. Podlahové vytápění přes tepelná čerpadla a inverterové klimatizační jednotky pro vytápění/chlazení. Uvedená cena je bez DPH, která činí 25%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 508 €/m²

Medián podobných nabídek 5 156 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 562 €/m²–6 737 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 94 % Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobnost 93 % Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnost 92 % Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobnost 91 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnost 83 % Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnost 81 % Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnost 81 % Lovrečica 337 360 € · 66 m² 5 112 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 424 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

291 950 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

80 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Ano

ID inzerátu

374859

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 291 950 € · Cena za m²: 5 508 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 80 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia