Apartmán Jelsa

Popis nemovitosti

Byt s výhledem na přístav Jelsa
Výjimečná příležitost k zakoupení luxusního bytu v novostavbě na prestižní lokalitě v klidné části Jelse na ostrově Hvar. Byt se nachází ve 2. patře trojpatrového domu a nabízí celkem 131 m² hrubé plochy, tj. 97 m² čistého obytného prostoru, s dalšími 33 m² pozemku. Dispozice zahrnuje 3 pokoje, z nichž 2 jsou ložnice, ideální pro rodinu nebo investici do turistického pronájmu. Vzdálenost od pláže pouhých 400 metrů činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní. Novostavba zaručuje vysoké stavební standardy a energetickou účinnost. Počet dostupných jednotek je extrémně omezen – nenechte si ujít jedinečnou příležitost k životu nebo investici na jednom z nejkrásnějších ostrovů Jadranu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 679 €/m²

Medián podobných nabídek 3 940 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 477 €/m²–4 134 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Jelsa 598 500 € · 143 m² 4 185 €/m² Podobnost 94 % Jelsa 300 000 € · 148 m² 2 027 €/m² Podobnost 87 % Jelsa 240 000 € · 135 m² 1 778 €/m² Podobnost 87 % Jelsa 598 000 € · 143 m² 4 182 €/m² Podobnost 83 % Jelsa 300 000 € · 115 m² 2 609 €/m² Podobnost 79 % Jelsa 680 000 € · 164 m² 4 146 €/m² Podobnost 76 % Jelsa 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnost 75 % Jelsa 680 000 € · 166 m² 4 096 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Jelsa): 2 780 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 490 € Podle sazby obce Jelsa pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #373020 Plocha: 140 m² Pokoje: 3 Tato varianta 655 000 €
• Apartmán · #373022 Plocha: 46 m² Pokoje: 2 245 000 €
• Apartmán · #373021 Plocha: 284 m² Pokoje: 3 750 000 €

Doplňující informace

Cena

655 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Jelsa

Okres

Jelsa

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21465

Obytná plocha

140 m²

Plocha zahrady

33 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

400 m

Novostavba

Ano

ID inzerátu

373020

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 655 000 € · Cena za m²: 4 679 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Jelsa — medián 2 780 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Jelsa

Jelsa je vesnice a opčina chorvatské Splitsko-dalmatské župy. Leží na severu ostrova Hvar na břehu Hvarského průlivu. V roce 2011 žilo v Jelse samotné 1 801 stálých obyvatel, v celé opčině pak 3 582 stálých obyvatel, 95,81 % z nich byli Chorvati.

Počet obyvatel: 3 501

Zdroj: Wikipedia