Dům Raša

Popis nemovitosti

Dům s výhledem na moře a velkým potenciálem – 30 m od pláže!
V jedinečné lokalitě u moře, v blízkosti Rabac a některé z nejkrásnějších istrijských pláží, je dům, který poskytuje dokonalou kombinaci soukromí, pohodlí a funkční uspořádání.
Nemovitost se nachází jen 30 metrů od moře a atraktivní zátoky, což z něj činí velmi vzácnou příležitost na trhu.
Dům je rozložen na dvou patrech suterénu a přízemí.
V přízemí je vzdušný a pohodlný obývací a jídelní kout, ze kterého můžete vystoupit na prostornou krytou terasu, ideální pro relaxaci a socializaci po celý rok.
Ve stejném patře je kuchyň, dvě ložnice a koupelna.
roky a nabízí mnoho možností využití.
Skládá se z komory, koupelny a velkého multifunkčního prostoru, který lze podle přání budoucího majitele uspořádat jako samostatný byt, wellness zóna, prostor pro hosty nebo pracovní prostor. Zahrada je plně oplocená a krásně zdobená ve středomořském stylu, s pečlivě vybranými rostlinami, které zajišťují klid a soukromí.
Přidaná hodnota nemovitosti je dána nádrží na vodu, stejně jako potenciál pro další terénní úpravy. Díky výjimečné mikrolokaci u moře, kvalitní konstrukci a velkému potenciálu pro luxusní turistické pronájmy je tato nemovitost skvělou příležitostí ke koupi domu u moře nebo bezpečné investice v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Pro všechny informace a památky jsme vám k dispozici!LORENAKOTJA200

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 7 662 €/m²

Medián podobných nabídek 3 667 €/m²

Rozdíl proti mediánu +109,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 474 €/m²–4 481 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RAšA 345 000 € · 77 m² 4 481 €/m² Podobnost 96 % Raša 345 000 € · 77 m² 4 481 €/m² Podobnost 96 % Raša 345 000 € · 77 m² 4 481 €/m² Podobnost 86 % Raša 270 000 € · 80 m² 3 375 €/m² Podobnost 86 % RAšA 125 000 € · 80 m² 1 563 €/m² Podobnost 74 % Raša 320 000 € · 90 m² 3 556 €/m² Podobnost 72 % Trget 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnost 64 % Trget 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnost 59 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 481 € Podle sazby obce Raša pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

590 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Raša

Okres

Raša

Župa

Istarska

PSČ

52223

Obytná plocha

77 m²

Velikost pozemku

219 m²

Pokoje

5

Koupelny

1

ID inzerátu

332972

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 7 662 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m² · Velikost pozemku: 219 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Raša (opčina)

Raša je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 3 km jihozápadně od Labinu a asi 36 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Raši 1 440 obyvatel, v celé opčině pak 3 183 obyvatel. Opčina je pojmenována podle stejnojmenné řeky, Rašou však neprochází tato řeka, ale řeka Krapan.

Počet obyvatel: 2 809

Zdroj: Wikipedia