Pozemek Ražanac

Pozemek, Ražanac, Ljubač, Prodej, 2800,00m²
Stavební pozemek, 200 m k moři, 2,800 m2, Ljubač, Zadar. Ve vesnici Ljubač, nedaleko Zadaru, pouhých 200 m od moře, se nachází stavební pozemek o rozloze 2,800 m2, který nabízí několik možností výstavby. Nachází se v nevybudované stavební zóně s možností výstavby rezidenčních budov typu A a B (volně stojící, řadové a domy v řadě). Pozemek má vhodný tvar, dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku, infrastruktura je v blízkosti. Vzhledem k vyvýšené poloze pozemku je zde krásný výhled na moře, které je vzdálené jen několik minut chůze. Podle plánu je minimální plocha pro výstavbu volně stojící budovy typu A 400 m2, maximální výška 10 m s nejvyšší podlahovou plochou Po+S+Pk nebo Po+S+P+1+Roof. Max. koef. stavební koeficient 0,3 a maximální koeficient. užitkový koeficient 1,5 s maximálně 3 obytnými jednotkami pro volně stojící budovu a hrubou plochou 400 m2 všech nadzemních podlaží, nebo 550 m2 s pomocnými budovami.Pro výstavbu volně stojící budovy typu B je minimální plocha 600 m2, maximální výška 11,5 m s maximální podlahovou plochou Po+S+P+1+Pk nebo Po+S+P+2+Roof. Max. koef. stavební koeficient 0,3 a maximální koeficient. užitkový koeficient 1,5 s maximálně 6 obytnými jednotkami pro volně stojící budovu a hrubou plochou 600 m2 všech nadzemních podlaží, tj. 750 m2 s pomocnými budovami. Tento pozemek představuje příležitost investovat do turistiky nebo luxusního ubytování; kombinace přírodní krásy a komerčního potenciálu z něj činí ideální investici. Možnost koupě celého pozemku i menších částí po předchozí dohodě. Ljubač není příliš známý svým venkovským umístěním. Blízkost Zadaru a dalších menších měst a národních parků činí Ljubač snadno přístupným pro domácí i zahraniční návštěvníky.Více informací na vyžádání.Prohlídky všechny dny v týdnu po předchozí domluvě!I34456Ljubač