Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Ostrov Cres, město Cres, prvotřídní novostavba na skvělém místě, centrum města, 50 m od moře
ISLAND CRES, CITY CRES, 1s + dB byt v horní novostavbě na špičkovém místě, přísné centrum 50 metrů od sea.We prodávají jednopokojový byt s obývacím pokojem označeným 1.2 v prvním patře špičkové obytné novostavby v fenomenální a neobnovitelné lokalitě.
Byt se skládá ze vstupní haly, open space konceptu obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou s přístupem na lodžii, jedné ložnice a koupelny celkové obytné plochy 54.98m2.
K bytu náleží jedno garážové stání a také komora v garáži.
Tato krásná obytná obchodní budova s výtahem a podzemní garáží v první fázi výstavby je určena pro bytové jednotky 14 prostřednictvím jedno- a dvouložnicových bytů.
Byty budou prodávány na klíč, samotné vybavení bytu bude na vysoké úrovni včetně podlahového vytápění, střídače

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 375 €/m²

Medián podobných nabídek 4 670 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 392 €/m²–5 503 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % Cres 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Podobnost 99 % Cres 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Podobnost 99 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnost 98 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnost 98 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnost 98 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnost 98 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 216 €–468 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 489 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

315 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

319297

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia