Dům Benkovac

Popis nemovitosti

Vzácná příležitost - Donji Karin, dům v nedokončené fázi, 150 m od moře, klidná víkendová osada
Dům na prodej ve fázi roh-bau v Donji Karin, který se nachází v klidné víkendové vesnici obklopené borovicemi, jen 150 metrů od moře (4 minuty lehké chůze).Vlastnictví 1 / 1, pozemek 282 m2.Dům se skládá z přízemí a prvního patra, každá oblast přibližně 116 m2, celkem o 232 m2
Stavba je tvořena železobetonovými deskami a zděnými zdmi a umožňuje flexibilní uspořádání prostoru dle vlastního přání. Nemovitost se nachází na mírné vyvýšenině a nabízí otevřený výhled na sever - do zeleně, borovic a oblasti Karina.
Dům má přístup ze dvou stran, což výrazně zvyšuje pohodlí a možnosti budoucí výzdoby (parkování, zahrada, další zařízení, bazén).
K dispozici jsou dvě soukromá parkovací místa vedle domu.
Přívod vody je k dispozici z infrastruktury, přičemž je vyžadováno elektrické připojení.
Kanalizace dosud nebyla postavena, ale je v plánu rozvoje obce.Velký projekt terénní úpravy dolní Karin pobřeží je v přípravě, včetně asi 800 m nové promenády a modernizace pláže, což dále zvyšuje hodnotu umístění a je velmi atraktivní pro budoucí investice.Nemovitost je ideální pro všechny, kteří chtějí navrhnout svůj vlastní rekreační dům v přírodním a klidném prostředí, nebo investovat do budoucích turistických zařízení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 1 336 €/m²

Medián podobných nabídek 1 864 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 853 €/m²–3 836 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Benkovac 95 000 € · 120 m² 792 €/m² Podobnost 92 % Radošinovci 700 000 € · 120 m² 5 833 €/m² Podobnost 73 % Benkovac 250 000 € · 90 m² 2 778 €/m² Podobnost 73 % Benkovac 700 000 € · 143 m² 4 895 €/m² Podobnost 72 % Donji Karin 278 000 € · 112 m² 2 482 €/m² Podobnost 69 % Donji Karin 185 000 € · 108 m² 1 713 €/m² Podobnost 65 % Radošinovci 700 000 € · 136 m² 5 147 €/m² Podobnost 65 % Donji Karin 205 000 € · 110 m² 1 864 €/m² Podobnost 63 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 383 € Podle sazby obce Benkovac pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

155 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Benkovac

Okres

Benkovac

Župa

Zadarska

PSČ

23420

Obytná plocha

116 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

314897

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 1 336 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 116 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Benkovac (Okučani)

Benkovac je vesnice v Chorvatsku. Je propojen dálnicí D 5.

Počet obyvatel: 120

Zdroj: Wikipedia