Apartmán Mali Lošinj

Popis nemovitosti

Mali Lošinj
V blízkosti centra Mali Lošinj v blízkosti krásné pláže Čikat se nachází nově zrekonstruovaný byt, který je vzácnou příležitostí na trhu s nemovitostmi. Byt se skládá z kuchyně s jídelnou, dvě ložnice, koupelna a předsíň.
Byt má také studio apartmán, který se skládá ze ložnice, koupelny a balkonu s krásným výhledem na město.
Byt má také podkrovní prostor 80m2 s možností přeměny na obytný prostor a přístup je po schodech z bytu.
V bytě je podlahové vytápění (rozdělené podle zón), klimatizace a video interkom.
Byt je plně přizpůsoben (nové elektrické a instalatérské, parkety, keramika a vnitřní truhlářství).
Vedle bytu je možnost zakoupení garážového stání (14m2) ve veřejné garáži se nachází v blízkosti bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 352 €/m²

Medián podobných nabídek 4 156 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 738 €/m²–4 462 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Mali Lošinj 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Podobnost 98 % Mali Lošinj 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 95 % Mali Lošinj 260 000 € · 87 m² 2 989 €/m² Podobnost 94 % Mali Lošinj 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnost 88 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnost 87 % Mali Lošinj 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Podobnost 83 % Mali Lošinj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 79 % Mali Lošinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 704 € Podle sazby obce Mali Lošinj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 802 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

313576

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 352 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mali Lošinj

Mali Lošinj je město na ostrově Lošinj v západním Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě náležící k historické zemi Střední Chorvatsko, 60 km jihovýchodně od Puly. Leží u pobřeží Kvarnerského zálivu a zálivu Kvarnerić. V roce 2021 zde žilo v celém katastrální území obce téměř 7 537 obyvatel, a z toho v samotném městě Lošinj 5 561 obyvatel. Je největším ostrovním městem v Chorvatsku. 83 % obyvatel bylo Chorvatů.

Počet obyvatel: 7 537

Zdroj: Wikipedia