Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Povile, Apartmán v přízemí novostavby u moře
Ve fantastické lokalitě, jen 30 metrů od pláže, na prodej jsou byty v nové budově ověřeného investora.
V přízemí bytu je velká zahrada, zatímco všechny ostatní apartmány mají krásný balkon a krásný výhled na moře.
Plánovaným dokončením prací je léto 2026.
Objekt se skládá z apartmánů 6, z nichž všechny mají vlastní parkovací místo.
Prodávající je v systému DPH a kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 290 €/m²

Medián podobných nabídek 3 597 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 351 €/m²–4 047 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Podobnost 93 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnost 91 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnost 90 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnost 90 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Podobnost 85 % NOVI VINODOLSKI 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnost 85 % NOVI VINODOLSKI 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 107 €–535 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

459 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

107 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

311956

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 459 000 € · Cena za m²: 4 290 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 107 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia