Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán s fantastickým výhledem na moře D1-S19
Luxusní dvoupokojový byt v Nemira.
Pouze 150 m od pláže na prodej je elegantní třípokojový byt se nachází v prvním patře nové moderní budovy v klidné části Nemira, jen 150 metrů od krásné oblázkové pláže.
Tento byt nabízí ideální kombinaci pohodlí, luxusu a blízkosti k moři ideální pro bydlení, relaxaci nebo jako investice.
V bezprostřední blízkosti jsou Omiš a Split, který poskytuje rychlý přístup ke všem zařízením města, restaurací a kulturních akcí. Okolí poskytuje mnoho příležitostí pro aktivní dovolenou rafting a zip-line na řece Cetina, pěší turistiku a výlety lodí na ostrovy Brač a Hvar.Další možnosti:Garáž místo: 1.850 / m2Apartmán parkoviště: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 962 €/m²

Medián podobných nabídek 4 411 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 185 €/m²–4 868 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 338 180 € · 75 m² 4 509 €/m² Podobnost 100 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnost 100 % Omiš 314 336 € · 71 m² 4 427 €/m² Podobnost 95 % Omiš 289 184 € · 68 m² 4 253 €/m² Podobnost 86 % Omiš 321 609 € · 81 m² 3 970 €/m² Podobnost 85 % Omiš 281 484 € · 67 m² 4 201 €/m² Podobnost 84 % Omiš 290 490 € · 63 m² 4 611 €/m² Podobnost 84 % Omiš 309 435 € · 63 m² 4 912 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 €–150 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

372 155 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

309981

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 372 155 € · Cena za m²: 4 962 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia