Apartmán Mareda

Popis nemovitosti

Mareda, byt 48 m2 v přízemí, v blízkosti pláže
Byt k prodeji v přízemí v Mareda - v blízkosti pláže
Popis: Byt k prodeji v přízemí, 48 m2 se zahradou 41 m2.
K bytu náleží vstupní hala, komora, koupelna, obývací pokoj s kuchyní, ložnice a prostorná vnitřní terasa.
Dole je zahrada, kde se voda uskutečňuje.
Byt je jen 150 m od pláže a nachází se v klidné části obce.
Obyvatelé mají právo na bezplatné parkování pro dvě vozidla.
Byt potřebuje rekonstrukci.
Uspořádání pokoje:
Oblast: 48 m2
Zahrada: 41 m2
Vstupní chodba
Prodejna
Koupelna
Obývací pokoj s kuchyní
Ložnice
Prostorná uzavřená terasa
Vybavení:
PVC tesařství
Voda vedená na zahradě
Obsah:
Parkování zdarma pro dvě vozidla
Vlastnosti:
V blízkosti pláže (150 m)
Klidná lokalita
Potřebná renovace
Pro podrobné informace a konzultace nás neváhejte kontaktovat!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 869 €/m²

Medián podobných nabídek 4 545 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 913 €/m²–5 064 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnost 83 % Novigrad 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobnost 81 % Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnost 81 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnost 80 % Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 79 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 79 % Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnost 76 % Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 240 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

185 700 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mareda

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

48 m²

Velikost pozemku

41 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

274747

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 700 € · Cena za m²: 3 869 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m² · Velikost pozemku: 41 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mareda

Mareda je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Novigrad. Nachází se asi 2 km severozápadně od Novigradu. V roce 2011 zde žilo 239 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 389 obyvatel v 125 domech.

Počet obyvatel: 226

Zdroj: Wikipedia