Apartmán Kozala

Popis nemovitosti

Rijeka, Kozala - Novostavba bytu 149 m2
Kaiser Immobilie dává byt na trhu ve skvělé lokalitě.
Byt má celkovou čistou plochu 149.50 m2.
Skládá se ze čtyř ložnic, tří koupelen, dvou kuchyní s obývacím pokojem a jídelnou, lodžií a chodbou.
K dispozici jsou tři neoznačená parkovací místa.
Je to na 1.
patro dvojité budovy a má neomezený panoramatický výhled na město a moře.
Klidná ulice jen 10 minut jízdy autem od centra města.
Vytápění je podlaha na tepelném čerpadle po celém bytě.
Má klimatizaci pro chlazení.
Byt je navržen tak, že jedna ložnice, kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou, koupelna a lodžie tvoří studio apartmán, který má samostatný vchod, ale také vchod spojený se zbytkem bytu a má celkem 32 m2.
V případě jakýchkoliv dotazů kontaktujte svého agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 020 €/m²

Medián podobných nabídek 2 793 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 388 €/m²–3 730 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KOZALA 450 000 € · 143 m² 3 147 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 295 000 € · 142 m² 2 077 €/m² Podobnost 84 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnost 83 % Kozala 717 024 € · 149 m² 4 812 €/m² Podobnost 80 % KRIMEJA 178 000 € · 150 m² 1 187 €/m² Podobnost 79 % POTOK 400 000 € · 161 m² 2 484 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 315 000 € · 155 m² 2 032 €/m² Podobnost 75 % RIJEKA 369 000 € · 134 m² 2 754 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 745 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kozala

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

149 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

249783

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 020 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 149 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia