Apartmán Bakar

Na prodej · Bakar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 140 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 295 000 € 2 107 €/m²

Popis nemovitosti

Bakar - apartmán, podlaha 140m2 s výhledem na moře
BAKAR – byt, patro 140 m2 s výhledem na moře Tento prostorný byt okouzluje svou blízkostí k moři a úchvatnými výhledy na něj. Se třemi prostornými ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Každá ze tří koupelen nabízí pohodlí. Byt má také balkon s výhledem na moře. Nemovitost se nachází 75 m od moře, tj. 5 min chůze. Čistá a uklizená nemovitost. Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale také vhodná jako investice ve formě elitního turismu. BAKAR Bakar je město a přístav v Chorvatsku. Leží v zálivu Bakar a je součástí kraje Primorje‑Gorski Kotar. Nachází se na severním pobřeží Jaderského moře a rozkládá se na ploše 12 560 ha a devíti osad. Bakar se nachází na kopci v severozápadní části zálivu stejného jména a je obklopen kopci dosahujícími až 300 m nad mořem. Celá oblast je bohatá na zdroje pitné vody a je pokryta omítkou a nízkou vegetací. Většina je holá kamení. Historické jádro (prohlášeno za kulturní památku v roce 1968) je rozděleno na dvě části: starší, horní, takzvané „Město“, ve kterém se vyvinula osada obklopená městskými hradbami, a dolní část tvořenou oblastmi „Zagrad“ a „Primorje“. Klima je středomořské a architektura odpovídá středomořskému typu výstavby s množstvím klikatých, úzkých, strmých a schodišťových uliček a malých náměstí. Bezprostředně nad městem vede Jaderská dálnice (M2, E65) a na severozápad, asi 15 km daleko, leží město Rijeka. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje následující: - základní informace o potenciálním kupujícím / nájemci - základní informace o agentuře - výše provize agentury Provize agentury pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+ 25 %).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 2 107 €/m²
Medián podobných nabídek 1 496 €/m²
Rozdíl proti mediánu +40,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 289 €/m²–1 876 €/m² Porovnáno s 6 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 224 € Podle sazby obce Bakar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
295 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Bakar
Okres
Bakar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
140 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
216535

Co AI našla v popisu

Balkon
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 107 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 6 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje