Apartmán Selce

Popis nemovitosti

Crikvenica, Selce - dvě podlaží se 4 apartmány
Kaiser Immobilien byt v přízemí v vynikající lokalitě s celkovou obytnou plochou 182 m2. Pouze minutu chůze k nádherné písečné pláži, četným restauracím, obchodům a centru Selce. Byty jsou kompletně zrekonstruovány, moderně zařízeny a připraveny k turistickému pronájmu s již zavedeným podnikáním a řadou stálých hostů. První patro je rozděleno příčnou zdí na dva byty: Byt 1 má obývací pokoj s kuchyní, jeden pokoj, koupelnu, terasu vycházející z obývacího pokoje, celková obytná plocha 40 m2 + terasa 9 m2 Byt 2 má obývací pokoj s kuchyní, jeden pokoj, koupelnu, terasu vycházející z obývacího pokoje a pokoje, celková obytná plocha 54 m2 + terasa 20 m2 Druhé patro je rozděleno příčnou zdí na dva byty: Byt 3 má obývací pokoj s kuchyní, jeden pokoj, koupelnu, terasu vycházející z obývacího pokoje, celková obytná plocha 43 m2 + terasa 9 m2 Byt 4 má obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, koupelnu, dvě terasy vycházející z obývacího pokoje a pokojů, celková obytná plocha 54 m2 + terasa 14,70 m2 Každé patro má dvě kryté parkovací místa – celkem 4 parkovací místa. Z druhého patra je přístup na střechu, kde se nachází prostorná terasa o rozloze 40 m2 s krásným výhledem na Selce, Crikvenicu, Rijeku, Učku a ostrov Krk. Při výstavbě byly použity vysoce kvalitní materiály. Nemovitost představuje skvělou investiční příležitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 231 €/m²

Medián podobných nabídek 3 219 €/m²

Rozdíl proti mediánu +31,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DRAMALJ 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Podobnost 82 % SELCE 650 000 € · 144 m² 4 514 €/m² Podobnost 81 % SELCE 650 000 € · 144 m² 4 514 €/m² Podobnost 81 % SELCE 599 000 € · 150 m² 3 993 €/m² Podobnost 80 % DRAMALJ 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 77 % CRIKVENICA 489 000 € · 190 m² 2 574 €/m² Podobnost 76 % CRIKVENICA 385 000 € · 190 m² 2 026 €/m² Podobnost 76 % CRIKVENICA 390 000 € · 180 m² 2 167 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 273 €–910 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

770 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Selce

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

182 m²

Pokoje

6

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

213345

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 770 000 € · Cena za m²: 4 231 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 182 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Selce (Crikvenica)

Selce je vesnice a oblíbené rekreační místo v Chorvatsku, na pobřeží Kvarnerského zálivu.

Počet obyvatel: 1 298

Zdroj: Wikipedia