Apartment Selce

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

6 Zimmer 182 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 770 000 € 4 231 €/m²

Objektbeschreibung

Crikvenica, Selce – zwei Etagen mit 4 Wohnungen
Kaiser Immobilien Wohnung im Erdgeschoss in bester Lage mit einer Gesamtfläche von 182 m2.
Nur eine Minute zu Fuß zum schönen Sandstrand, zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem Zentrum von Selce.
Die Wohnungen sind komplett renoviert, modern eingerichtet und bereit für touristische Vermietung mit bereits etablierten Unternehmen und zahlreichen Stammgästen.
Die erste Etage ist in zwei Wohnungen durch eine Trennwand unterteilt:
Wohnung 1 hat ein Wohnzimmer und eine Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Terrasse vom Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 40 m2 + Terrasse 9 m2
Apartment 2 verfügt über ein Wohnzimmer und eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse vom Wohnzimmer und ein Zimmer mit einer Gesamtfläche von 54 m2 + eine Terrasse von 20 m2
Die zweite Etage ist in zwei Wohnungen durch eine Trennwand unterteilt:
Wohnung 3 hat ein Wohnzimmer und eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse vom Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 43 m2 + eine Terrasse von 9 m2
Wohnung 4 verfügt über ein Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, zwei Terrassen vom Wohnzimmer und Zimmer mit einer Gesamtfläche von 54 m2 + Terrasse 14,70 m2
Jede Etage verfügt über zwei überdachte Parkplätze - insgesamt 4 Parkplätze.
Von der zweiten Etage gibt es einen Zugang zum Dach, wo es eine geräumige Terrasse mit einer Fläche von 40 m2 gibt, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf Selce, Crikvenica, Rijeka, Učka und die Insel Krk erstreckt.
Während des Baus wurden hochwertige Materialien verwendet.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 231 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 219 €/m²
Abweichung vom Median +31,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 273 €–910 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
770 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Selce
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
6
Badezimmer
4
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
213345

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 770 000 € · Preis pro m²: 4 231 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 182 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Selce, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Selce (Kroatien)

Selce ist eine Ferienortschaft in der Kvarner Bucht direkt an der kroatischen Adriaküste. Sie schließt sich an die Stadt Crikvenica an. Selce befindet sich etwa 37 km südöstlich von Rijeka. Nachbarorte sind neben Crikvenca Kraljevica und Novi Vinodolski.

Einwohnerzahl: 1 298

Quelle: Wikipedia

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