Apartmán Rabac

Popis nemovitosti

Dva apartmány v Rabacu na exkluzivním místě
Dva apartmány v Rabacu na exkluzivním místě
Na prodej jsou dva apartmány na exkluzivním místě v Rabacu, pouhých 50 m od moře. Tato nemovitost se skládá ze dvou apartmánů. V přízemí je menší byt 28 m2 sestávající z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, koupelny a terasy s nádherným výhledem.
Po venkovním schodišti vystoupáme do prvního patra, kde je druhý byt o velikosti 31 m2, který se rozkládá přes dvě patra. V prvním patře se nachází kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a koupelnou. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází ložnice. Ze všech teras této budovy si můžete vychutnat nádherný výhled na moře, stejně jako ze všech pokojů apartmánu. Apartmány jsou klimatizované a prodávají se plně vybavené Veškeré vybavení potřebné k životu je jen pár metrů od hotelu....Samozřejmě, že apartmány mají dobře zavedenou půjčovnu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 983 €/m²

Medián podobných nabídek 3 907 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 767 €/m²–4 120 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rabac 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnost 100 % Rabac 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnost 98 % Rabac 311 250 € · 59 m² 5 275 €/m² Podobnost 98 % Rabac 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 90 % Rabac 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % Rabac 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 82 % Rabac 259 000 € · 67 m² 3 866 €/m² Podobnost 78 % Labin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

299 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

198078

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 983 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia