Pozemek Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - stavební pozemek 825 m2 se stavebním povolením a výhledem na moře
OPATIJA, IČII, POLYANE‑ stavební pozemek 825 m2 S STAVEBNÍM POVOLENÍM A VÝHLEDEM NA MOŘE Projekt se skládá ze stavebního pozemku o rozloze 2745 m2 a má platná stavební povolení pro výstavbu čtyř dvojitých rezidenčních budov takto: Jadranka BRP 365 m4 a související pozemek 650 m4 Mia BRP 380 m4 a odpovídající pozemek 650 m4 Lea BRP 380 m4 a související pozemek 650 m4 Vesna BRP 480 a související pozemek 825 m4 Pro pozemek je stavební povolení – zaplaceny všechny příspěvky na inženýrské sítě, vodu, elektřinu, telefon. ‑ výstavba může být zahájena okamžitě! Každou část lze zakoupit samostatně. Stavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. Pozemek se nachází na kopci. >>bos_Latn<< Pozemek je konfiguračně v mírném spádu/zcela rovném. Pozemek leží v klidné a tiché lokalitě a hned vedle asfaltové silnice. Všechny inženýrské sítě k pozemku. Čistý a upravený majetek. Pozemek je částečně vyklizený a připravený k výstavbě. Budoucí objekt na tomto pozemku by měl výhled na moře ze zemního patra, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře, celou Kvarnerskou zátoku a ostrovy. Tento majetek se nachází 1,25 km od moře, nebo 3,3 km autem (cca 7 min). Vynikající infrastruktura v okruhu 250 – 1000 m: výjezd / vjezd na obchvat, autobusová zastávka, pošta, banka, lékárna, restaurace… Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou rezidenčních budov‑apartmánů, ale i pro ty, kteří by chtěli postavit dům k pronájmu ‑ rekreační objekt s bazénem nebo rodinný dům/vilu v klidném, tichém prostředí. NEHNUTELNOST V KRÁSNÉ LOKALITĚ S VELKÝM POTENCIÁLEM PRO VÁŽNÉ INVESTORY!!! IČIĆI: Ičići je malá turistická vesnice s přibližně 800 obyvateli, nacházející se v severním Jadranu, v Kvarnerské zátokě. Místo je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeka. Leží u úpatí hory Učka, která má výšku 1401 m a její okolí bylo vyhlášeno přírodním parkem kvůli zvláštnostem a kráse přírody. Obyvatelé se převážně věnují turistice a pohostinství. Díky své výhodné poloze se Ičići během let vyvinuly v opravdové turistické místo s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky pohostinství nabízí možnost provozování různých sportů, výletů, nočních akcí. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze také navštívit lodí. Toto místo je zejména proslulé svou vynikající ACI Marínou. Díky rozmanitosti ubytování (hotely, apartmány, kemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění…) našla námořní turistika zde speciální prostor pro rozvoj. Na cestě z Ičići k Učce najdete malé středověké město Veprinac, které má vlastní zákon a datuje se do roku 1500. V blízkosti se nachází kemp Ičići u pláže u tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je určitě pláž. Leží v centru vesnice a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, proto pláž získává modrou vlajku rok co rok. Vstup je zdarma a otevřen všem. Pláž je na jedné straně ohraničena ACI Marínou, na druhé straně je menší přístav, který existuje od kdy a místa Ičići a který se vyvíjel paralelně s tímto místem. Tento Lučica přijímá menší lodě a připomíná, že Ičići je pobřežní místo. Zvlášť stojí za zmínku, že slavná Lungomare, pobřežní promenáda postavená rakouským císařem Františkem Josefem I., prochází Ičići. 1885 let. Tato krásně upravená pobřežní promenáda má délku 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině. V noci je decentně osvětlená, takže jsou vytvořeny podmínky pro romantické procházky. Ičići jsou spojeny s ostatními místy meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních místech jsou zvláště známé takzvané „Rybářské festivaly“, které se konají během letních měsíců. Takže Ičići mají svůj vlastní festival, o kterém jsou místní i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou, u úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy se starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Široká nabídka pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí Opatiji dokončenou turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobuje návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje následující: ‑ základní informace o potenciálním kupujícím / nájemci ‑ základní informace o agentuře ‑ výše provize agentury Provize agentury pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+ 25 % DPH).