Na prodej · Pag · Zadarska
Pag, Šimuni - luxusní dvoupokojový apartmán se zahradou a výhledem na moře (s7)
MODERNÍ NOVÁ BUDOVA NA 120 METRŮ OD MOŘE - PAG, ŠIMUNI
Představujeme vám obytnou budovu atraktivního designu v novostavbě se 6 obytnými jednotkami na velmi klidném a příjemném místě v pěkném dalmatském prostředí - Šimuni na ostrově Pag.
Budova se nachází pouhých 120 metrů od moře a v blízkosti, během několika minut chůze, najdete četné pláže, pro které je toto místo známé.
Byt (S7) se nachází v suterénu budovy a má celkovou hrubou plochu 169,09m2, zatímco jeho čistá plocha je 78,24m2.
Skládá se z vstupního prostoru (6,21m2), otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (26,03m2), dvou pohodlných ložnic (10,49m2 a 8,90m2), luxusně vybavené koupelny (5,17m2) a kryté loggie (13,80m2) s výhledem, který vás nenechá lhostejnými.
Kromě toho má byt také prostornou zahradu ve formě zelené plochy o rozloze 85,99m2!
Byt má také dvě parkovací místa.
- Kupující neplatí daň z nemovitosti!
- Ano.
Z vybavení budov a bytů je třeba vyzdvihnout :
- atraktivní exteriér a interiér
- zdivo s 10 cm izolací ze styrofláku
- vysoce kvalitní PVC okenní výplně s trojskleněnými tabulemi, roletami a sítky proti hmyzu
- prvotřídní keramické kamenné obklady, porcelánové obklady koupelny
- podlahové vytápění v koupelnách
- klimatizace ve všech místnostech a obývacích pokojích
- příprava pro kamna na pevná paliva (komín)
- dvě parkovací místa na byt
- atraktivní lokalita
...
Očekávané dokončení prací je 04/2024!
Zcela připraveno k nastěhování v příští letní sezóně!
V místě je také marina, kde je možné pronajmout si místo pro loď.
Tato mimořádně klidná lokalita vám umožní strávit dovolenou v pokoji a tichu i během rušných letních měsíců a užít si Středomoří tak, jak to opravdu je.
Může se však stát oázou i pro celoroční pobyt.
Šimuni je malá rybářská vesnice se zelenou vegetací, bohatým borovým lesem a krásnými kamennými plážemi s tyrkysovým mořem, ideální místo k pocitu autentického zážitku z ostrova Pag.
Pro více informací o nemovitosti a domluvu prohlídky volejte:
Tel: +385 95 544 2160
Tel: +385 98 429 832
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.
ŠIMUNI
273 910 € · 78 m²
3 512 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
300 000 € · 85 m²
3 529 €/m²
Podobnost 92 %
ŠIMUNI
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Podobnost 91 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 91 %
ŠIMUNI
355 000 € · 86 m²
4 128 €/m²
Podobnost 91 %
ŠIMUNI
355 215 € · 78 m²
4 554 €/m²
Podobnost 91 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 90 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 273 840 € · Cena za m²: 3 511 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.
Počet obyvatel: 164
Zdroj: Wikipedia