Apartmán šimuni

Na prodej · Pag · Zadarska

3 Pokoje 78 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 273 840 € 3 511 €/m²

Popis nemovitosti

Pag, Šimuni - luxusní dvoupokojový apartmán se zahradou a výhledem na moře (s7)
MODERNÍ NOVÁ BUDOVA NA 120 METRŮ OD MOŘE - PAG, ŠIMUNI Představujeme vám obytnou budovu atraktivního designu v novostavbě se 6 obytnými jednotkami na velmi klidném a příjemném místě v pěkném dalmatském prostředí - Šimuni na ostrově Pag. Budova se nachází pouhých 120 metrů od moře a v blízkosti, během několika minut chůze, najdete četné pláže, pro které je toto místo známé. Byt (S7) se nachází v suterénu budovy a má celkovou hrubou plochu 169,09m2, zatímco jeho čistá plocha je 78,24m2. Skládá se z vstupního prostoru (6,21m2), otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (26,03m2), dvou pohodlných ložnic (10,49m2 a 8,90m2), luxusně vybavené koupelny (5,17m2) a kryté loggie (13,80m2) s výhledem, který vás nenechá lhostejnými. Kromě toho má byt také prostornou zahradu ve formě zelené plochy o rozloze 85,99m2! Byt má také dvě parkovací místa. - Kupující neplatí daň z nemovitosti! - Ano. Z vybavení budov a bytů je třeba vyzdvihnout : - atraktivní exteriér a interiér - zdivo s 10 cm izolací ze styrofláku - vysoce kvalitní PVC okenní výplně s trojskleněnými tabulemi, roletami a sítky proti hmyzu - prvotřídní keramické kamenné obklady, porcelánové obklady koupelny - podlahové vytápění v koupelnách - klimatizace ve všech místnostech a obývacích pokojích - příprava pro kamna na pevná paliva (komín) - dvě parkovací místa na byt - atraktivní lokalita ... Očekávané dokončení prací je 04/2024! Zcela připraveno k nastěhování v příští letní sezóně! V místě je také marina, kde je možné pronajmout si místo pro loď. Tato mimořádně klidná lokalita vám umožní strávit dovolenou v pokoji a tichu i během rušných letních měsíců a užít si Středomoří tak, jak to opravdu je. Může se však stát oázou i pro celoroční pobyt. Šimuni je malá rybářská vesnice se zelenou vegetací, bohatým borovým lesem a krásnými kamennými plážemi s tyrkysovým mořem, ideální místo k pocitu autentického zážitku z ostrova Pag. Pro více informací o nemovitosti a domluvu prohlídky volejte: Tel: +385 95 544 2160 Tel: +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 511 €/m²
Medián podobných nabídek 4 091 €/m²
Rozdíl proti mediánu -14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 515 €/m²–4 186 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 390 €–488 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
273 840 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šimuni
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
78 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
194399

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 273 840 € · Cena za m²: 3 511 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šimuni, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje