Apartmán Petrčane

Popis nemovitosti

PetrČane - třípodlažní byt b4 v novostavbě
PETRČANE - Třípatrový byt B4 v novostavbě Třípatrový byt na prodej v novostavbě v osadě Petrcane u Zadaru. Byt o rozloze 99.84 m2 se skládá z přirozeně osvětleného obývacího pokoje a kuchyně, 3 ložnic, 2 koupelen, balkónu o rozloze 4.36 m2 a střešní terasy o rozloze 9.47 m2 s výhledem na moře. Byt také obsahuje 2 parkovací místa, z nichž jedno je kryté, a skladovací místnost v suterénu budovy o rozloze 2.43 m2. Petrcane je 10 minut jízdy od města Zadar. V blízkosti se nachází různé kamenné i písčité pláže, národní parky, přírodní parky a krásné ostrovy středního Jadranu. Národní park Paklenica je jen 30 minut jízdy od Petrcane, zatímco v sousední vesnici Nin se nachází Královská pláž, písčitá pláž, jejíž část obsahuje také léčivé bahno. Kontaktujte nás s důvěrou. Vlatko Šaran Tel: +385 (0)98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 990 €/m²

Medián podobných nabídek 4 196 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 634 €/m²–5 111 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 99 % PETRČANE 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnost 87 % PETRČANE 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Podobnost 87 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnost 84 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 84 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnost 80 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnost 79 % Petrčane 530 000 € · 101 m² 5 248 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

99 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

178547

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 990 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia