Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w nowym budynku, 190 m od morza, Vir
Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż na wyspie Vir.
Znajduje się zaledwie 190 m od morza.
Jest to nowoczesna nowa budowa.
To mieszkanie znajduje się na parterze.
Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, łazienki, sypialni, sypialni z łazienką, kuchni z jadalnią i salonem oraz zadaszonego tarasu.
Powierzchnia netto użytkowa opisanych pomieszczeń wynosi 73,76 m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka oraz miejsce postojowe na zewnątrz.
Całkowita powierzchnia netto mieszkania wynosi 77,63 m2.
Odległość tej nieruchomości od centrum Vir wynosi 250 m.
Zaznaczamy, że te mieszkania są sprzedawane przez firmy i nabywca nie ponosi kosztów podatku od nieruchomości.
Wyposażenie
Budynek jest w trakcie budowy, a zakończenie planowane jest na początek 2025 roku.
lat.
Budowa prowadzona jest z użyciem cegły termoblokowej.
Izolacja termiczna elewacji to 10 cm styropianu.
Pokrycia podłogowe to płytki.
Okna wykonane są z PVC z potrójną szybą, elektrycznymi roletami i moskitierami.
Klimatyzacja w salonie i sypialniach.
Dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach.
Ponadto drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe i ognioodporne.
Oczekuje się certyfikatu energetycznego A.
Lokalizacja nieruchomości
Wyspa Vir jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych w Chorwacji.
Wyspa Vir położona jest w skrajnym północno-zachodnim rejonie Zadar County.
Otaczają ją Morze Vir, Kanał Povljani oraz liczne mniejsze zatoczki.
Jest połączona z lądem mostem.The indented 31,43 km long coastline of the island of Vir is adorned by many beaches, from sandy, pebble to rocky, rocky, from crowded beaches with various amenities to intimate coves, as part of the untouched nature.
Plaże wyspy Vir, częściowo położone wzdłuż sosnowych lasów przy krystalicznie czystym morzu, czynią tę wyspę idealną na rodzinne wakacje.
Poza turystyką latem, Vir jest idealną oazą spokoju dla rodzinnego życia zimą.
Posiada wszystkie niezbędne udogodnienia: szkołę, przedszkole, sklepy, dworzec autobusowy, restauracje i kawiarnie.Vir is 26 km away from Zadar, while the nearest town, Nin, is 12 km away.
Inne informacje
Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje u nas ta sama cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1388-vir/
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
VIR
285 000 € · 77 m²
3 701 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
256 000 € · 78 m²
3 282 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Podobieństwo 96 %
Vir
225 000 € · 80 m²
2 813 €/m²
Podobieństwo 96 %
VIR
159 000 € · 77 m²
2 065 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Podobieństwo 95 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 156 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 77 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia