Mieszkanie Stivašnica

Na sprzedaż · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Pokoje 95 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 418 000 € 4 400 €/m²

Opis nieruchomości

Piękny apartament z ogrodem i basenem blisko morza, Rogoznica
Luksusowy apartament z trzema sypialniami, basenem i ogrodem jest na sprzedaż w zatoce Stivašnica w pobliżu Rogoznicy. Apartament zajmuje powierzchnię 90 m² i obejmuje trzy sypialnie (jedną sypialnię główną z łazienką i garderobą), salon, kuchnię z jadalnią, łazienkę i korytarz. Salon otwiera się na prywatny ogród o powierzchni 140 m² z basenem (29,5 m²) i zagospodarowanym tarasem słonecznym. Ogród jest zaprojektowany tak, aby część z basenem i tarasem słonecznym znajdowała się na innym poziomie niż sąsiedni apartament i jest otoczony kamiennym murem dla dodatkowej prywatności, a drzewa mają zostać posadzone jako naturalna bariera. Apartament posiada pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,3 m² i trzy miejsca parkingowe (dwa obok ogrodu, jedno po północnej stronie budynku).
Budynek zaprojektowano w tradycyjnym dalmatyńskim stylu śródziemnomorskim, z nowoczesnymi standardami. Ma spadzisty dach z dachówką „śródziemnomorską”, ukryte odpływy, kamienne detale, ogrodzenia z kutego żelaza i ogród z rodzimymi roślinami (drzewa oliwne, wawrzyn, rozmaryn). Został zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami ochrony przed trzęsieniami ziemi, hałasem, ogniem i efektywnością energetyczną (10 cm elewacja termiczna z wełny kamiennej, podwójne szyby z gazem termoizolacyjnym). Wyposażenie apartamentu obejmuje klimatyzację (system Mitsubishi Inverter Multi Split), elektryczne ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, włoskie płytki ceramiczne oraz wyposażenie sanitarne i łazienkowe marek HANSGROHE i GEBERIT. Budowa rozpocznie się we wrześniu 2024 r., a przeprowadzka planowana jest na jesień 2025 r.
Lokalizacja jest doskonała, cicha i idealna na wakacje.
Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na wycieczkę, skontaktuj się z nami. Nie przegap okazji zainwestowania w ten luksusowy apartament!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 4 400 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 247 €/m²
Różnica względem mediany +3,6 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 59.

Cena za m² jest wyższa niż w 59 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 011 €/m²–4 698 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Rogoznica): 3 032 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 380 € Na podstawie stawki gminy Rogoznica na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
418 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Stivašnica
Powiat
Rogoznica
Żupania
šibensko-kninska
Kod pocztowy
22203
Powierzchnia użytkowa
95 m²
Powierzchnia działki
140 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
248060

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 418 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 95 m² · Powierzchnia działki: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Stivašnica, šibensko-kninska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Stivašnica

Stivašnica – wieś w Chorwacji, w żupanii szybenicko-knińskiej, w gminie Rogoznica. W 2011 roku liczyła 47 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 54

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.