Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, Šibenik, doskonałe mieszkanie 2-pokojowe + gabinet, z miejscem w garażu
Doskonałe mieszkanie na sprzedaż w Brodaricy, blisko wszystkich ważnych udogodnień do życia.
Brodarica, położona zaledwie kilka kilometrów na południe od Šibenika, jest jedną z najbardziej pożądanych osad w rejonie Šibenika do zamieszkania i wypoczynku.
Znana jest z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i spokojnej śródziemnomorskiej atmosfery, a jednocześnie zapewnia doskonałe połączenia ze Šibenikiem i wszystkimi głównymi udogodnieniami.
Bliskość morza, otoczenie przyrodnicze i rozwinięta infrastruktura czynią Brodaricę atrakcyjną zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i pobytów turystycznych oraz inwestycji.
Zaledwie 200 metrów od plaży znajduje się to wysokiej jakości mieszkanie w nowoczesnym nowym budynku, zaprojektowanym z naciskiem na funkcjonalność, komfort i jakość życia.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, korytarza, kuchni połączonej z salonem i jadalnią, dwóch sypialni oraz łazienki.
Specjalnym elementem tej nieruchomości jest piękny taras, który zapewnia idealną przestrzeń do relaksu, spotkań towarzyskich lub cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia.
Mieszkanie obejmuje również jedno miejsce parkingowe w garażu oraz jedno miejsce parkingowe na zewnątrz, co jest znaczącą zaletą, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość morza i turystyczną atrakcyjność lokalizacji.
Podczas budowy zwrócono szczególną uwagę na jakość i dobór materiałów, a przyszłym właścicielom zapewniono wysoki standard życia.
Mieszkanie będzie wyposażone w ogrzewanie podłogowe, a każde pomieszczenie będzie klimatyzowane, zapewniając komfortową temperaturę przez cały rok.
Dodatkową korzyścią dla nabywców: nieruchomość jest kupowana od podmiotu prawnego, a nabywcy spełniający warunki prawne do zwrotu podatku przy zakupie pierwszej nieruchomości mieszkalnej mogą uzyskać zwrot części zapłaconego podatku zgodnie z obowiązującymi przepisami Republiki Chorwacji.
Konkretne uprawnienie i wysokość zwrotu zależą od spełnienia wszystkich określonych warunków.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania blisko morza, a także dla nabywców, którzy chcą wysokiej jakości nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji w rejonie Šibenika.
Dokumentacja budowlana jest w porządku.
Planowane zakończenie budowy to pierwszy kwartał 2027.
rok.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 11 % porównywalnych ofert.
Šibenik - Okolica
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobieństwo 94 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 88 m²
3 295 €/m²
Podobieństwo 94 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobieństwo 93 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobieństwo 90 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Podobieństwo 90 %
Šibenik - Okolica
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Podobieństwo 90 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobieństwo 87 %
Šibenik - Okolica
497 612 € · 90 m²
5 529 €/m²
Podobieństwo 87 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 210 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 200 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia