Na sprzedaż · Pehlin · Primorsko-goranska
Pehlin, stan 112 m2 + potkrovje 145 m2
W spokojnej i rodzinnej lokalizacji na Pehlinie, blisko wszystkich codziennych sklepów, szkół, przedszkola, placówek zabaw i transportu publicznego oferujemy niezwykle przestronne mieszkanie o całkowitej powierzchni życiowej 112 m2, z dodatkowym poddaszem 145 m2, który otwiera wielki potencjał modyfikacji i aranżacji zgodnie z Twoimi życzeniami.
Mieszkanie znajduje się w jakości, dobrze utrzymany budynek z łącznie trzech jednostek mieszkalnych, otoczony ciszą i zielenią, idealny dla życia rodzinnego.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy komfortowe sypialnie, duży pokój dzienny z dostępem do balkonu, kuchnię z jadalnią, korytarz, dwie toalety i łazienkę, jak również praktyczną garderobę.
Mieszkanie oferuje częściowy widok na morze, które podnosi wartość przestrzeni.
Szczególną zaletą obiektu jest przestrzeń poddaszowa 145 m2, do której można dojść bezpośrednio z apartamentu.
Ta przestrzeń może stać się dodatkowym apartamentem, miejscem pracy, strefą hobby, wellness, sala zabaw jest niemal nieograniczona, co sprawia, że ta nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna dla większych rodzin lub inwestorów.
Apartament znajduje się w magazynie 18 m2, prywatnym ogrodzie 87 m2 i przestronnym parkingu tuż przed domem, który zapewnia łatwy i bezpieczny dostęp.
Ogrzewanie jest rozwiązywane przez centralny system podłogowy, a apartament może być dodatkowo odświeżony lub odnowiony zgodnie z życzeniami klienta, bez potrzeby dużych interwencji.
Jest to nieruchomość o ogromnym potencjale, zlokalizowana w pożądanym miejscu, nadająca się do życia rodzinnego, społeczności wieloczłonkowej, połączenia mieszkań i pracy lub jako inwestycja z możliwością stworzenia dodatkowej jednostki mieszkalnej na poddaszu.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
W przypadku zakupu, nabywca jest zobowiązany do zapłacenia prowizji agencji.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.
RIJEKA
266 000 € · 266 m²
1 000 €/m²
Podobieństwo 91 %
Rijeka
710 000 € · 291 m²
2 440 €/m²
Podobieństwo 79 %
Rijeka
332 064 € · 184 m²
1 805 €/m²
Podobieństwo 76 %
RIJEKA
514 000 € · 220 m²
2 336 €/m²
Podobieństwo 76 %
RIJEKA
555 000 € · 217 m²
2 558 €/m²
Podobieństwo 75 %
RIJEKA
300 000 € · 199 m²
1 508 €/m²
Podobieństwo 73 %
RIJEKA
480 000 € · 265 m²
1 811 €/m²
Podobieństwo 71 %
RIJEKA
674 000 € · 214 m²
3 150 €/m²
Podobieństwo 70 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 322 000 € · Cena za m²: 1 253 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 257 m² · Powierzchnia działki: 87 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 2 808 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia