Na sprzedaż · Rovinj · Istarska
Rovinj, świetnie zbudowany apartament
Istra, Rovinj
Rovinj, miasto bogate w kulturę i miasto turystyki.
Rovinj to miasto, które historycznie położone jest na półwyspie, zdominowanym przez kościół św. Eufemii jako najwyższy punkt miasta.
Wraz ze wzrostem liczby ludności i początkami przemysłu miasto rozciąga się poza półwysep, tworząc współczesne dzielnice i przedmieścia.
Rokrocznie Rovinj przyciąga dużą liczbę artystów, kulturoznawców i turystów, którzy przyjeżdżają na liczne wydarzenia.
W tym pięknym mieście sprzedajemy mieszkanie w budowie, blisko centrum miasta i morza.
Mieszkanie znajduje się na parterze i będzie składało się z dwóch sypialni
pokoi, każdy z własną łazienką i garderobą.
Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jedną przestrzeń skierowaną na światło zewnętrzne, czyli na
taras i ogród przynależny do mieszkania.
Mieszkanie posiada także toaletę gościnną, garaż, spiżarnię oraz miejsce postojowe na zewnątrz.
Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, z wyjątkiem łazienek i podłóg, które będą w pełni wyposażone, ale przyszłemu nabywcy oferujemy możliwość, że jeśli meble ze zdjęć się podobają, można otrzymać te same pomieszczenia z identycznym wyposażeniem.
W budowie całego budynku zastosowano najnowocześniejsze techniki i materiały:
Konstrukcja nośna:
fundamenty to pasy żelbetowe
płyta fundamentowa to żelbetowa
ściany piwnicy to żelbetowe
konstrukcje międzypiętrowe to żelbetowe
konstrukcja dachu to żelbetowa
ściany nośne to pustaki ceramiczne termo 25‑30 cm grubości
ściany działowe to pustaki ceramiczne 10‑20 cm grubości
słupy i belki nośne to żelbetowe
ściany windy to żelbetowe o grubości 25 cm
Elewacje zewnętrzne:
ściany piwnic zakopane, wodoszczelne dzięki papkom bitumicznym, termicznie izolowane płytami XPS 5 cm
zewnętrzne ściany budynku izolowane płytami EPS 10 cm (większa część) i 15 cm (mniejsza część)
część parteru pokryta jest kamieniem dekoracyjnym
zainstalowano rynny z blachy ocynkowanej malowanej
w dachu zastosowano izolację termiczną z płyt XPS 15 cm oraz wodoszczelnienie
dach budynku pokryty jest płytkami śródziemnomorskimi
Wnętrza:
ściany tynkowane maszynowo
ściany łazienek wyłożone płytkami ceramicznymi
Podłogi:
pod piwnicą znajduje się wyrównany beton
podłogi w mieszkaniach to płytki ceramiczne i parkiet
podłogi tarasów to płytki ceramiczne
klatka schodowa wyłożona jest kamieniem
Drzwi i okna:
otwory zewnętrzne to aluminiowe okucia Schco
wewnętrzne drzwi w mieszkaniach są drewniane
drzwi wejściowe do mieszkań są niepalne T‑30 (ognioodporne i antywłamaniowe)
na poddaszu zamontowano okna dachowe Velux
System grzewczy i podgrzewanie wody:
każde mieszkanie posiada własny odszczyszczacz wody pitnej
zainstalowano ogrzewanie podłogowe
mieszkania dodatkowo ogrzewane i chłodzone są za pomocą jednostek wewnętrznych fan coil
podgrzewanie wody odbywa się w kotłach znajdujących się w kotłowni, kotły są również podłączone do pomp ciepła
pompy ciepła Mitsubishi
Inne:
ochrona przeciwpożarowa zapewniona jest przez wewnętrzną i zewnętrzną sieć hydrantową oraz naturalną wentylację schodów
Winda:
firma Kone
Nieruchomość jest idealna dla miłośników mniejszych obszarów miejskich, miłośników Morza Śródziemnego i wszystkiego, co ono oferuje i wnosi człowiekowi.
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.
ROVINJ
768 000 € · 121 m²
6 347 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
780 000 € · 129 m²
6 047 €/m²
Podobieństwo 93 %
ROVINJ
525 000 € · 112 m²
4 688 €/m²
Podobieństwo 93 %
ROVINJ
552 000 € · 118 m²
4 678 €/m²
Podobieństwo 93 %
ROVINJ
820 000 € · 130 m²
6 308 €/m²
Podobieństwo 93 %
ROVINJ
660 000 € · 112 m²
5 893 €/m²
Podobieństwo 93 %
ROVINJ
768 000 € · 121 m²
6 347 €/m²
Podobieństwo 93 %
ROVINJ
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 768 000 € · Cena za m²: 6 347 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 121 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Rovinj – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Rovinj. Leży nad Morzem Adriatyckim na półwyspie Istria. W 2011 roku liczyło 13 056 mieszkańców. Patronką miasta jest św. Eufemia z Chalcedonu.
Liczba mieszkańców: 14 294
Źródło: Wikipedia