Mieszkanie Ližnjan

Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska

4 Pokoje 91 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 241 500 € 2 654 €/m²

Opis nieruchomości

Šišan, piękne mieszkanie 91m2, 1 piętro
Na sprzedaż jest nowoczesny i komfortowy apartament położony w cichej wiosce Šišan, zaledwie kilka minut jazdy od Ližnjana i popularnego ośrodka turystycznego Medulin. Ta lokalizacja zapewnia idealne połączenie prywatności, spokoju i bliskości do wszystkich ważnych udogodnień, idealna dla życia rodzinnego lub jako spokojna przystań nad morzem.Apartament jest starannie urządzony z naciskiem na komfort i funkcjonalność. Składa się z przedpokoju prowadzącego do wszystkich pomieszczeń, trzech komfortowych sypialni, dwóch nowocześnie wyposażonych łazienek oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie. Przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem, a z salonu jest wyjście na przytulny taras zachęcający do relaksu. Dodatkowo apartament posiada praktyczne pomieszczenie zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania i organizacji.Jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe na pompie ciepła, co zapewnia komfortową temperaturę i efektywność energetyczną przez cały rok. Kuchnia jest w pełni umeblowana, a wszystkie pokoje wyposażone są w wypełnione drzwi, które przyczyniają się do doskonałej izolacji akustycznej. Okna wyposażone są w moskitiery, co umożliwia komfortową wentylację i wygodę w cieplejszych miesiącach. Szczególną uwagę zwraca izolacja termiczna – ściany są ocieplone warstwą o grubości od 10 do 15 cm, co dodatkowo przyczynia się do oszczędności energii i jakości mieszkania. Zagospodarowany i ogrodzony ogród zapewnia prywatność i spokój, a dostęp do posesji umożliwiają trzy bramy przesuwne oraz dodatkowy przejściowy porton dla pieszych. Cała przestrzeń tworzy poczucie bezpieczeństwa, ciepła i domowej atmosfery, idealną dla rodzin ceniących spokój, komfort i jakość życia.Dzięki przemyślanemu układowi, obfitości naturalnego światła i starannie dobranym detalom, ten apartament w Šišan emanuje elegancją i poczuciem domu. Niezależnie od tego, czy szukasz idealnego miejsca do zamieszkania, czy atrakcyjnej inwestycji blisko morza, ta nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz i więcej.Wyposażenie apartamentu: antywłamaniowe drzwi wejściowe, nowoczesna stolarka wewnętrzna na magnes i dodatkowe wypełnienie dla izolacji akustycznej, ogrzewanie podłogowe na dźwigu, zewnętrzna stolarka PVC z roletami, całkowicie nowe i umeblowane...

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 654 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 056 €/m²
Różnica względem mediany -13,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 694 €/m²–3 291 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 455 € Na podstawie stawki gminy Ližnjan-Lisignano na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
241 500 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Ližnjan
Powiat
Ližnjan
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52203
Powierzchnia użytkowa
91 m²
Pokoje
4
Łazienki
4
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
302457

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 241 500 € · Cena za m²: 2 654 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 91 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Ližnjan, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Ližnjan

Ližnjan – gmina w Chorwacji w żupanii istryjskiej.

Liczba mieszkańców: 4 087

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.