Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska
Šišan, piękne mieszkanie 91m2, 1 piętro
Na sprzedaż jest nowoczesny i komfortowy apartament położony w cichej wiosce Šišan, zaledwie kilka minut jazdy od Ližnjana i popularnego ośrodka turystycznego Medulin.
Ta lokalizacja zapewnia idealne połączenie prywatności, spokoju i bliskości do wszystkich ważnych udogodnień, idealna dla życia rodzinnego lub jako spokojna przystań nad morzem.Apartament jest starannie urządzony z naciskiem na komfort i funkcjonalność.
Składa się z przedpokoju prowadzącego do wszystkich pomieszczeń, trzech komfortowych sypialni, dwóch nowocześnie wyposażonych łazienek oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie.
Przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem, a z salonu jest wyjście na przytulny taras zachęcający do relaksu.
Dodatkowo apartament posiada praktyczne pomieszczenie zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania i organizacji.Jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe na pompie ciepła, co zapewnia komfortową temperaturę i efektywność energetyczną przez cały rok.
Kuchnia jest w pełni umeblowana, a wszystkie pokoje wyposażone są w wypełnione drzwi, które przyczyniają się do doskonałej izolacji akustycznej.
Okna wyposażone są w moskitiery, co umożliwia komfortową wentylację i wygodę w cieplejszych miesiącach.
Szczególną uwagę zwraca izolacja termiczna – ściany są ocieplone warstwą o grubości od 10 do 15 cm, co dodatkowo przyczynia się do oszczędności energii i jakości mieszkania.
Zagospodarowany i ogrodzony ogród zapewnia prywatność i spokój, a dostęp do posesji umożliwiają trzy bramy przesuwne oraz dodatkowy przejściowy porton dla pieszych.
Cała przestrzeń tworzy poczucie bezpieczeństwa, ciepła i domowej atmosfery, idealną dla rodzin ceniących spokój, komfort i jakość życia.Dzięki przemyślanemu układowi, obfitości naturalnego światła i starannie dobranym detalom, ten apartament w Šišan emanuje elegancją i poczuciem domu.
Niezależnie od tego, czy szukasz idealnego miejsca do zamieszkania, czy atrakcyjnej inwestycji blisko morza, ta nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz i więcej.Wyposażenie apartamentu: antywłamaniowe drzwi wejściowe, nowoczesna stolarka wewnętrzna na magnes i dodatkowe wypełnienie dla izolacji akustycznej, ogrzewanie podłogowe na dźwigu, zewnętrzna stolarka PVC z roletami, całkowicie nowe i umeblowane...
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobieństwo 100 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobieństwo 100 %
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Podobieństwo 96 %
LIŽNJAN
230 000 € · 90 m²
2 556 €/m²
Podobieństwo 94 %
LIŽNJAN
278 000 € · 87 m²
3 195 €/m²
Podobieństwo 91 %
LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobieństwo 91 %
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Podobieństwo 91 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 241 500 € · Cena za m²: 2 654 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 91 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 4
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Ližnjan – gmina w Chorwacji w żupanii istryjskiej.
Liczba mieszkańców: 4 087
Źródło: Wikipedia