Lokal użytkowy Okrug

Okrug Gornji, doskonała przestrzeń biurowa z piwnicznym schowkiem, tarasem i miejscami parkingowymi, 193 m2
Duża powierzchnia komercyjna w nowo wybudowanym budynku mieszkalno-usługowym w Okrugu Gornjem na wyspie Čiovo, z dwoma dużymi pomieszczeniami na parterze i obszernym pomieszczeniem gospodarczym w piwnicy. Nad lokalami usługowymi znajdują się cztery mieszkania. Lokal usługowy #1 pierwotnie przeznaczony był na działalność handlową. Składa się z powierzchni sprzedażowej, pomieszczenia gospodarczego, korytarza, przedsionka i toalety, o łącznej powierzchni wewnętrznej 55.78 m2. Lokal posiada frontalne wejście dla klientów, schody prowadzące do piwnicznego pomieszczenia gospodarczego oraz osobne wejście dla personelu. Lokal usługowy #2 pierwotnie zaprojektowano do prowadzenia działalności usługowej. Składa się z przestrzeni do obsługi gości, baru, korytarza, przedsionka, garderoby i toalety dla personelu oraz przedsionka i toalet dla kobiet i mężczyzn, o łącznej powierzchni 52.56 m2. Lokal posiada własne wejście frontowe oraz wydzielone wejście do piwnicznego pomieszczenia gospodarczego, a także przynależy do niego zewnętrzny taras o powierzchni 50 m2. Wysokość w świetle w lokalach usługowych na parterze wynosi 3.40 m, a zapewniono również 7 miejsc parkingowych. Lokal usługowy w skrócie: 55.78 m2 powierzchni wewnętrznej #1, 52.56 m2 powierzchni wewnętrznej #2, 114.56 m2 piwnicznego pomieszczenia gospodarczego, które łącznie z 7 miejscami parkingowymi i tarasem o powierzchni 50 m2 dają 193.12 m2 netto powierzchni użytkowej komercyjnej z współczynnikami. Lokale wyróżnia wyjątkowy kasetonowy system klimatyzacji z oddzielnym podsystemem wentylacji, imponujące przeszklenia, najwyższej klasy stolarka PVC z trzyszybowymi szybami zespolonymi, wysokiej jakości ceramika we wszystkich pomieszczeniach, imponujące przestrzenie piwniczne, doskonale wyposażone toalety oraz najwyższej klasy izolacja termiczna (8 cm wełny kamiennej) i hydroizolacja. Obiekt został wybudowany i proces uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie oraz podziału na lokale jest na ukończeniu. W toku jest również podłączenie do sieci kanalizacyjnej. Możliwe jest dostosowanie i zmiana przeznaczenia przestrzeni według potrzeb. Lokalizacja jest doskonała, centralna i ruchliwa w Okrugu Gornjem, idealna na przestrzeń biurową, a także do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej. Lokale są dostępne od zaraz. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: PP243