Hotel Pag

Obiekt turystyczny, Pag, 600 m²
Nad brzegiem wody, w samym sercu miasta Pag, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje unikalne połączenie komfortowego życia nad morzem i dobrze ugruntowanego biznesu hotelarskiego. W sprzedaży wchodzą zarówno dom, jak i restauracja, o łącznej powierzchni 600 m², co czyni to rzadką i wartościową okazją dla inwestorów i przedsiębiorców z branży turystyki i gastronomii na wyspie Pag. Restauracja działa z sukcesem przez cały rok od ponad sześciu lat i jest uznawana za jedną z wiodących placówek gastronomicznych w Pag, znaną z wysokiej jakości kuchni oraz niezawodnej usługi dostawy jedzenia. Jest również jedną z niewielu restauracji w mieście, które pozostają otwarte przez większą część roku, zapewniając stały dochód i lojalną klientelę. Całkowicie odnowiona zaledwie trzy miesiące temu, restauracja posiada nowoczesny wystrój wnętrza i jest wyposażona w wysokiej klasy profesjonalny sprzęt, w tym nowe okapy kuchenne, system wentylacji, profesjonalne piece i kuchenki, frytkownice, piec konwekcyjny, przemysłowe lodówki i zamrażarki oraz cały niezbędny inwentarz do efektywnego zarządzania restauracją. Z pojemnością 80‑90 gości oraz zachęcającą przestrzenią do spożywania posiłków wewnątrz i na zewnątrz, restauracja jest idealna zarówno na codzienne posiłki, jak i prywatne uroczystości, działając efektywnie we wszystkich porach roku. Nieruchomość obejmuje również sekcję mieszkalną z trzema istniejącymi apartamentami – dużym apartamentem, średnim oraz studiem – z możliwością wybudowania dwóch dodatkowych dużych apartamentów lub mieszkań. Prywatny parking na sześć samochodów oraz dodatkowe miejsca parkingowe w pobliżu zapewniają wygodę gościom i personelowi. Sekcje restauracyjna i mieszkalna są technicznie odseparowane, z niezależnymi instalacjami elektryczną, wodną i kanalizacyjną, co zapewnia bezpieczną i autonomiczną eksploatację. W sprzedaży wchodzi lojalna baza około 700 stałych klientów, cenna pod kątem marketingu i dalszego rozwoju biznesu, a także pojazd dostawczy Dacia Dokker używany do dostaw jedzenia. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, bezpośrednio przy morzu, z doskonałą widocznością oraz dużym ruchem pieszych i pojazdów – idealna dla całorocznego biznesu i inwestycji turystycznych. Ta nieruchomość stanowi rzadkie połączenie luksusowego życia nadmorskiego, w pełni wyposażonego obiektu gastronomicznego oraz stabilnego, dochodowego biznesu z udokumentowanymi wynikami. Wyróżnia się dzięki doskonałej lokalizacji, nowoczesnej renowacji, infrastrukturze technicznej oraz ugruntowanej klienteli. Dla inwestorów, którzy chcą połączyć życie nad Morzem Adriatyckim z bezpiecznym i udanym przedsięwzięciem hotelarskim, jest to naprawdę wyjątkowa okazja w centrum Pag. Ref: RE-U-42535Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Urbanistyczna, Nowoczesna