Hotel Poreč

Obiekt turystyczny, Poreč, 422 m², działka 1.369 m²
Dom wolnostojący z wieloma mieszkaniami i 1 369 m² działki na sprzedaż w pobliżu Poreč, Istria! Położony w atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej Poreč, Istria, około 3 km od Morza Adriatyckiego, ten przestronny dom wolnostojący oferuje interesującą kombinację przestrzeni mieszkalnej, potencjału rozwojowego oraz dużego prywatnego działki. Nieruchomość ma łączną powierzchnię około 422,27 m² i znajduje się na obszernym terenie 1 369 m², z czego około 1 198 m² jest zarejestrowane jako obszar podwórka/ogrodu zgodnie z dostępną dokumentacją. Kombinacja pożądanej lokalizacji, znacznej działki, wielu istniejących jednostek mieszkalnych i bliskości morza czyni tę nieruchomość interesującą okazją dla nabywców poszukujących nieruchomości na sprzedaż w Poreč, zarówno pod własne potrzeby, długoterminowy wynajem, wynajem sezonowy, jak i projekt rewitalizacji. Przegląd nieruchomości Dom wolnostojący rozciąga się na poziomie piwnicy/półpiwnicy, parterze, pierwszym piętrze i poddaszu, zapewniając dużą ilość istniejącej przestrzeni mieszkalnej oraz liczne możliwości przyszłej reorganizacji. Obecna konfiguracja obejmuje kilka jednostek mieszkalnych, przy czym cztery mieszkania są już oddzielnie zarejestrowane jako jednostki kondominium (etažirano). Obszerny teren jest jedną z najważniejszych zalet nieruchomości. Z około 1 198 m² powierzchni podwórka według dokumentacji, dostępna jest znaczna przestrzeń na zagospodarowanie, ogrody, prywatne miejsca relaksu oraz wspólne udogodnienia na zewnątrz. Wielkość działki zapewnia także cenne poczucie prywatności i oddzielenia od sąsiednich nieruchomości, co jest coraz trudniejsze do znalezienia w ugruntowanych nadmorskich obszarach mieszkalnych wokół Poreč. Obecny układ Poziom półpiwnicy zawiera mieszkanie składające się z dwóch sypialni, kuchni z częścią dzienną i łazienki. Parter zawiera dwa oddzielne mieszkania, każde z dwoma sypialniami, kuchnią z częścią dzienną i łazienką. Duży apartament dwupoziomowy zajmuje pierwsze piętro i poddasze. Zawiera łącznie pięć sypialni, części dzienne, kuchnię z jadalnią, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze. Loggie i tarasy zapewniają dodatkową przestrzeń do życia na zewnątrz i łączą wnętrze z otaczającą nieruchomość. Garaż został w praktyce przekształcony w dodatkowe mieszkanie, zwiększając tym samym istniejącą pojemność mieszkalną nieruchomości. Potencjał rewitalizacji i inwestycji Obecny układ, liczba pokoi i niezależne obszary mieszkalne dają kilka możliwych strategii dla przyszłego właściciela. Przy odpowiedniej renowacji i reorganizacji, nieruchomość mogłaby zostać przekształcona w cztery do pięciu komfortowych nowoczesnych jednostek mieszkalnych, z naciskiem na przestronne części dzienne, proporcjonalne sypialnie i bezpośrednie połączenia z tarasami oraz dużym otaczającym ogrodem. Istniejące etažirani mieszkania stanowią także podstawę do rozważenia indywidualnej sprzedaży jednostek, pod warunkiem spełnienia obowiązujących warunków prawnych i planistycznych. Alternatywnie, cała nieruchomość może zostać zachowana jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub sezonowy, a inną możliwą strategią byłoby połączenie prywatnego użytkowania z dochodem z wynajmu pozostałych jednostek. Obecna pojemność mieszkalna sprawia również, że nieruchomość jest odpowiednia, w swojej aktualnej konfiguracji, do zakwaterowania większej liczby pracowników, choć renowacja i adaptacja pozwoliłyby na przekształcenie jej w znacznie bardziej komfortowy koncept mieszkaniowy. Duży prywatny teren Działka o powierzchni 1 369 m² jest szczególnie cenną cechą tej nieruchomości w Poreč. Zgodnie z dokumentacją, około 1 198 m² jest zarejestrowane jako obszar podwórka, zapewniając znaczną przestrzeń na zewnątrz wokół domu wolnostojącego. W zależności od planów przyszłego właściciela i obowiązujących przepisów, ogród może zostać zagospodarowany roślinnością śródziemnomorską, prywatnymi miejscami relaksu, tarasami i innymi udogodnieniami na zewnątrz. Połączenie dużego terenu i wolnostojącej konstrukcji oferuje stopień prywatności i przestrzeni na zewnątrz, który jest coraz bardziej pożądany przez nabywców szukających domu z dużym ogrodem blisko morza w Istrii. Lokalizacja – Poreč, Istria Nieruchomość znajduje się w pożądanej dzielnicy mieszkalnej Poreč, jednej z najbardziej ugruntowanych nadmorskich destynacji w Istrii. Morze Adriatyckie jest oddalone o około 3 km, natomiast centrum Poreč oraz jego szeroka gama restauracji, kawiarni, sklepów, usług, szkół i innych udogodnień są wygodnie dostępne. Poreč jest atrakcyjny nie tylko jako miejsce wypoczynkowe, ale także jako miejsce do stałego zamieszkania, oferując połączenie śródziemnomorskiego stylu życia, rozwiniętej infrastruktury i dużego popytu na nieruchomości mieszkalne i wakacyjne. Lokalizacja odpowiada więc kilku profilom nabywców, od rodzin poszukujących przestronnego domu w Istrii po inwestorów szukających nieruchomości z wieloma jednostkami mieszkalnymi i potencjałem rewitalizacji. Elastyczna nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji Ta nieruchomość oferuje znacznie więcej niż tradycyjny dom rodzinny. Jej 422,27 m² powierzchni zabudowanej, działka 1 369 m², liczne mieszkania, istniejący podział kondominium i bliskość morza tworzą elastyczną podstawę dla szeregu przyszłych zastosowań. Nabywca może rozważyć stworzenie kilku nowoczesnych mieszkań na sprzedaż indywidualną, zachowanie nieruchomości jako inwestycji pod wynajem, połączenie własnego miejsca zamieszkania z wynajmem lub rozwinięcie większego konceptu mieszkaniowego, pod warunkiem uzyskania niezbędnych zezwoleń i spełnienia regulacji. Szczególnie atrakcyjna kombinacja lokalizacji w Poreč, znacznej działki i wielu istniejących jednostek mieszkalnych czyni tę ofertę wartą rozważenia dla nabywców poszukujących większej skali inwestycji w nieruchomości w Istrii, Chorwacja. Kluczowe informacje o nieruchomości Lokalizacja: Poreč, Istria, Chorwacja Odległość od morza: ok. 3 km Łączna powierzchnia nieruchomości: 422,27 m² Powierzchnia działki: 1 369 m² Zarejestrowana powierzchnia podwórka: ok. 1 198 m² Poziomy: półpiwnica, parter, pierwsze piętro i poddasze Istniejące mieszkania: wiele jednostek mieszkalnych Etažirano: cztery mieszkania Sypialnie: wiele sypialni w istniejących jednostkach Przestrzeń na zewnątrz: duży prywatny ogród, tarasy i loggie Parking: garaż / dodatkowa przekształcona przestrzeń mieszkalna Typ nieruchomości: dom wolnostojący z wieloma mieszkaniami Potencjał: prywatna rezydencja, inwestycja pod wynajem, rewitalizacja lub sprzedaż indywidualnych mieszkań, pod warunkiem obowiązujących regulacji Ten duży dom wolnostojący na sprzedaż w pobliżu Poreč oferuje rzadką kombinację obfitej działki, znacznej istniejącej pojemności mieszkalnej i bardzo pożądanej nadmorskiej lokalizacji w Istrii. Z Morzem Adriatyckim oddalonym o zaledwie około 3 km, stanowi okazję do stworzenia wielomieszkaniowej nieruchomości w jednej z najbardziej ugruntowanych części chorwackiego wybrzeża. Ref: RE-U-49863Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zalety nieruchomości: garaż, magazyn, ogród, wolnostojący, zabudowany, nowoczesny