Hotel Brodarica

Obiekt turystyczny, Brodarica, 472 m², działka 683 m²
Luksusowa Nieruchomość nad Morzem do Sprzedaży w Brodaricy, Riwiera Šibenik – Bezpośrednia Lokalizacja przy Wodzie, Widoki na Morze i Ugruntowany Biznes Najmu! Wyjątkowa luksusowa willa nad morzem na sprzedaż w Brodaricy, zajmująca naprawdę prestiżowe miejsce bezpośrednio przy brzegu i zaledwie kilka kroków od plaży. Położona na bardzo pożądanej Riwiery Šibenik, ta imponująca śródziemnomorska nieruchomość łączy znakomitą lokalizację pierwszej linii przy morzu, spektakularne widoki, obszerną powierzchnię mieszkalną i doskonały ugruntowany potencjał najmu. Z całkowitą powierzchnią mieszkalną 472 m², willa znajduje się na działce o powierzchni 683 m² i składa się z trzech całkowicie niezależnych i przestronnych apartamentów. Każdy apartament cieszy się pięknymi widokami na Morze Adriatyckie, okoliczne wyspy i spektakularne śródziemnomorskie zachody słońca. Trzy Niezależne Apartamenty Apartament na parterze został całkowicie odnowiony, a remont zakończono w czerwcu 2026. Oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości i został wykończony przy użyciu starannie dobranych, wysokiej jakości materiałów i wykończeń premium. Wnętrze łączy współczesny design z wyjątkowym rzemiosłem. Wśród cech znajdują się premium włoskie płytki, wysokiej jakości chorwacki parkiet dębowy, hiszpańskie armatury łazienkowe oraz szyte na miarę drzwi i listwy przypodłogowe wykonane z australijskiego eukaliptusa Red Gum, naturalnie trwałego i odpornego na termity drewna. Nowoczesna kuchnia wyposażona jest w nowe urządzenia Bosch, a starannie dobrane duńskie meble i hiszpańskie dzieła sztuki tworzą wyrafinowaną, harmonijną i elegancką atmosferę w całym apartamencie. Dwa niezależne apartamenty na pierwszym piętrze zostały odnowione w 2012 i od sześciu lat są z powodzeniem wynajmowane przez właściciela jako letnie wakacyjne najmy. Większy apartament na pierwszym piętrze oferuje trzy sypialnie, każda z własną łazienką, natomiast drugi apartament składa się z dwóch sypialni, również z prywatnymi łazienkami. Na pierwszym piętrze znajduje się łącznie pięć balkonów, wszystkie z niezakłóconymi panoramicznymi widokami na Morze Adriatyckie. Ugruntowana 4‑gwiazdkowa Nieruchomość Wakacyjna Wszystkie trzy apartamenty posiadają oficjalną klasyfikację 4‑gwiazdkową według chorwackich standardów zakwaterowania turystycznego, co czyni tę nieruchomość równie atrakcyjną jako prestiżowa prywatna rezydencja rodzinna, luksusowy śródziemnomorski dom wakacyjny lub ugruntowana inwestycja najmu przynosząca dochód. Istniejąca historia najmu zapewnia doskonałą okazję dla nowego właściciela do kontynuacji i dalszego rozwoju udanego biznesu noclegowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych okolic Riwiery Šibenik. Zagospodarowany Śródziemnomorski Ogród i Przestrzeń na Zewnątrz Pięknie zagospodarowany i w pełni ogrodzony teren wzbogacony jest roślinnością śródziemnomorską i zaprojektowany do relaksu na świeżym powietrzu. Przestronny taras słoneczny oraz wygodna strefa wypoczynkowa znajdują się zaledwie 10 metrów od morza, umożliwiając mieszkańcom i gościom korzystanie z wyjątkowego położenia przy wodzie przez cały dzień. Możliwość zacumowania łodzi w pobliżu dodatkowo podnosi atrakcyjność tej znakomitej nieruchomości nad morzem i czyni ją szczególnie atrakcyjną dla miłośników żeglarstwa. Garaż i Pięć Miejsc Parkingowych Willa posiada garaż z miejscem dla dwóch samochodów, z bezpośrednim dostępem z apartamentu na parterze. Dodatkowo trzy miejsca parkingowe dostępne są przy podjeździe, co daje łącznie pięć miejsc parkingowych — cenny atut dla dużej rodziny lub wielopodstawowego obiektu najmu wakacyjnego. Prestiżowa Lokalizacja na Riwiery Šibenik Jedną z największych zalet willi jest wyjątkowa mikro‑lokalizacja w Brodaricy, na Riwiery Šibenik. Historyczne centrum Šibenik znajduje się około 15 minut jazdy samochodem, natomiast restauracje, kawiarnia i sklep spożywczy są w zasięgu komfortowego spaceru od nieruchomości. Willa jest zaopatrzona w wysokiej jakości wodę źródlaną pochodzącą z naturalnych źródeł w obszarze Parku Narodowego Krka, położonego około 15 minut jazdy samochodem. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają wygodny dostęp do obu głównych lotnisk regionalnych — lotnisko w Splicie i lotnisko w Zadarze, oddalone o około 50 minut jazdy samochodem. Rzadkie Połączenie Prywatnego Luksusu i Potencjału Inwestycyjnego Ta wyjątkowa willa przy wodzie w Brodaricy jest idealnym wyborem dla dużej rodziny poszukującej prywatnej śródziemnomorskiej rezydencji bezpośrednio nad Morzem Adriatyckim, a jednocześnie oferuje doskonałą okazję do nabycia ugruntowanego i dochodowego biznesu najmu wakacyjnego. Z pierwszorzędną pozycją pierwszej linii przy morzu, 472 m² powierzchni mieszkalnej, trzema niezależnymi apartamentami, spektakularnymi widokami na morze i wyspy, wysokiej klasy remontem, oficjalną 4‑gwiazdkową klasyfikacją turystyczną, pięcioma miejscami parkingowymi, zagospodarowanym śródziemnomorskim ogrodem i silnym potencjałem najmu, ta wybitna willa stanowi rzadkie połączenie prywatnego luksusu, życia przy wodzie i możliwości inwestycyjnej na Riwiery Šibenik. Kluczowe Cechy - Luksusowa willa nad morzem na sprzedaż w Brodaricy - Prestiżowa lokalizacja pierwszej linii przy wodzie - Zaledwie kilka kroków od plaży - 472 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej - Działka 683 m² - Trzy całkowicie niezależne apartamenty - Panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i okoliczne wyspy - Spektakularne śródziemnomorskie zachody słońca - Apartament na parterze całkowicie odnowiony w czerwcu 2026 - Premium włoskie płytki i chorwacki parkiet dębowy - Hiszpańskie armatury łazienkowe - Szyte na miarę drzwi i listwy z australijskiego eukaliptusa Red Gum - Nowe urządzenia kuchenne Bosch - Starannie dobrane duńskie meble - Hiszpańskie dzieła sztuki - Pięć balkonów z niezakłóconymi widokami na morze - Oficjalna 4‑gwiazdkowa klasyfikacja zakwaterowania turystycznego - Ugruntowany i udany biznes najmu wakacyjnego - Garaż na dwa samochody - Trzy dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz - Łącznie pięć miejsc parkingowych - Zagospodarowany śródziemnomorski ogród - Przestronny taras słoneczny i strefa wypoczynkowa na zewnątrz - Zaledwie 10 metrów od morza - W pełni ogrodzona i prywatna nieruchomość - Możliwość zacumowania łodzi w pobliżu - Około 15 minut od Šibenik - Restauracje, kawiarnia i sklep spożywczy w odległości spaceru - Około 50 minut od lotnisk w Splicie i Zadarze - Doskonała prywatna rezydencja, dom wakacyjny i możliwość inwestycyjna Rzadka okazja nabycia premium willi nad morzem na Riwiery Šibenik, oferującej bezpośrednią bliskość Morza Adriatyckiego, wiele niezależnych jednostek noclegowych, wyjątkowe widoki i sprawdzoną kombinację prywatnego stylu życia oraz silnego potencjału inwestycyjnego. Ref: RE-LB-IRO2940Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Garden, Urbanized, Modern