Działka Liganj

Lovran, Liganj - działka budowlana 994m2 z panoramicznym widokiem na morze pod budynek mieszkalny - sta
LOVRAN, LIGANJ - działka budowlana o powierzchni 994m2 z panoramicznym widokiem na morze przeznaczona pod budynek mieszkalny - apartamenty - apartamenty / willa z basenem Działka ma panoramiczny widok na morze i południową orientację. Teren znajduje się na wzgórzu. >>bos_Latn<< Teren jest konfigurowalny, posiada kilka opadających kaskad/ jest całkowicie płaski. Teren położony jest w cichej i spokojnej okolicy. Wszystkie media do działki. Czysta i uporządkowana nieruchomość. Grunt jest całkowicie oczyszczony i gotowy do budowy. Teren obecnie nie ma drogi dojazdowej, część parku należy zakupić od Republiki Chorwacji. Przyszła zabudowa na tej działce miałaby panoramiczny otwarty widok na morze, całą Zatokę Kvarner i wyspy nawet z parteru! Nieruchomość znajduje się 730 m od morza, lub 5,1 km samochodem (ok. 9 min). Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową apartamentów / domów na wynajem – wakacji z basenem, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny w cichym, spokojnym otoczeniu. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii z setną tradycją w turystyce. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w miejscu i okolicy. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarner. Położony jest u podnóża najzielonejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej Učka. Jest oddalony o 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspy (Krk, Cres) i jest wyjątkowo chroniony przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęściej wieje burzowy wiatr z północy, przynoszący czystą i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a majstrał latem z otwartego morza przynosi orzeźwienie, łagodząc parę i upał. Lovran zachował historyczne centrum średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i gontami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyjka cysterny. Lovran w XXI wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, infrastrukturę budowlaną, a to wszystko pozwala na odrodzenie turystyki ze zrównoważonym rozwojem i poszanowaniem wszystkich norm środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. W XX wieku Lovran stał się najważniejszym miejscem słynnej Riwiery, obok Opatiji. Kilka willi wybudowanych w tamtym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna 13,3 °C. Temperatura wody w morzu waha się od minimum 9 °C zimą do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne mikroklimaty umożliwiają rozwój całej roślinności śródziemnomorskiej. Dlatego wzdłuż wybrzeża rosną laury, palmy, magnolie, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb, wiciokrzew, sosny i cyprysy. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną w tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy kasztanowców (słynne lovranskie maroony) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności oraz wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) skutkują bogatą aerozolą roślinną i morską w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willami z okresu habsburskiego. Duży wybór plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała inwestycja. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co zapewnia zwrot z inwestycji od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i lokatorzy, zwiedzanie nieruchomości, którymi jesteście zainteresowani i w których macie zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, a w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca / lokator jest zobowiązany do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe dane potencjalnego nabywcy / najemcy / lokatora - podstawowe dane agencji - wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla najemcy / lokatora wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu (+25 % VAT).