Działka Rabac

Działka budowlana z pozwoleniem na budowę i widokiem na morze
W małej wiosce nad morzem, niedaleko Rabaca i Labina, znajdziesz działkę inwestycyjną z wyjątkowym widokiem. Ta nieruchomość wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją, naturalnym otoczeniem i wizualną spektakularnością. Lokalizacja: Znajduje się w granicach obszaru zabudowy mieszkaniowej, częściowo w chronionej strefie przybrzeżnej morza. Będziesz cieszyć się niesamowitym widokiem – po lewej stronie Rijeka, przed Cres, a po prawej stronie widok na wyspy Zeča i Unije oraz wciętą wybrzeże wschodniej Istrii. Plan zagospodarowania przestrzennego: Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego możliwe jest budowanie wolnostojących, półbudowanych lub wbudowanych budynków, o wysokości piętra Po+P+1, z maksymalną wysokością 7 m. Maksymalny współczynnik zabudowy wynosi 0,25, a współczynnik użytkowania wynosi 0,75 dla budynków wolnostojących. Dach budynku może być płaski, skośny lub kombinowany. Minimalny udział terenu naturalnego wynosi 20%, a zapewniona jest minimalna liczba miejsc parkingowych – 2 PM. Kształt działki: >>bos_Latn<< Działka jest kaskadowa, o różnicy wysokości ok. 27,5 metra wschód-zachód, z wysokościami bezwzględnymi 185,00 m n.p.m. do 212,50 m n.p.m. na długości ok. 140 metrów. Istnieje możliwość zakupu większego terenu, a przy aktualnej dokumentacji projektowej planuje się wybudowanie 7 dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych nowoczesnej architektury z basenami i ogrodami na działkach od 850 m2 do 1 700 m2. Specjalne warunki przyłączeniowe oraz pozwolenia na budowę czynią tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Rozwój infrastruktury: Rozpoczęta budowa drogi na odrębnej działce o powierzchni 1 414 m2 obejmuje sieć hydrantową, odprowadzanie opadów, instalację wodno-kanalizacyjną, oświetlenie publiczne i telekomunikację, oprócz już zakończonych robót ziemnych. Możliwość inwestycyjna: Ze względu na swoją mikrolokalizację, kształt i konfigurację, ta przestronna działka z panoramicznymi widokami stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną. Dodatkowe informacje: Sprzedający jest podmiotem prawnym, a podatek VAT nie jest wliczony w cenę. W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia spotkania prosimy o kontakt. ADRIANO BILAN Asystent ds. mediacji Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] PHILIP ČRNJAC Licencjonowany Agent Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]