Dom žminj

Willa, Žminj, 150 m², działka 554 m²
Nowoczesna willa z basenem na sprzedaż w pobliżu Žminja, środkowa Istria, 15 km od morza! Odkryj doskonałe połączenie nowoczesnego komfortu i uroku Istrii w tej nowo wybudowanej w 2026 roku nieruchomości położonej zaledwie kilka kilometrów od serca Žminja, w spokojnej środkowej Istrii. Z całkowitą powierzchnią użytkową $150~m^2$ na zagospodarowanym terenie $554~m^2$, ten gotowy do zamieszkania dom idealny jest dla życia rodzinnego, relaksującego wypoczynku lub wysokodochodowej inwestycji najmu turystycznego. **Rozkład wnętrza i cechy** Willa rozciąga się na dwa piętra połączone wewnętrzną klatką schodową i oferuje funkcjonalny układ zaprojektowany pod otwarty koncept i słoneczne życie: - **Parter:** Przestronny, jasny otwarty salon dzienny, jadalnia i nowoczesna kuchnia z bezpośrednim dostępem do zewnętrznego basenu i słonecznego tarasu, z jedną sypialnią i łazienką. - **Pierwsze piętro:** Dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, z wyjściem na wspólny taras z widokiem na spokojny lokalny gaj oliwny. - **Specyfikacje techniczne:** Wyposażona w energooszczędne pompy ciepła do ogrzewania i chłodzenia oraz wysokiej jakości stolarkę PVC z podwójnym szkłem izolacyjnym. **Eksterior i życie na zewnątrz** Pięknie zagospodarowany eksterior zaprojektowany jest na luksusowy śródziemnomorski wypoczynek, z prywatnym basenem, zadaszonym tarasem z wbudowaną strefą grillową i dwoma dedykowanymi miejscami parkingowymi. **Doskonala lokalizacja w środkowej Istrii** Położona w sercu Istrii, Žminj zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne do wszystkich większych miast Istrii, plaży i atrakcji nadbrzeżnych. Usługi dzienne, lokalne tawerny i zabytki kulturowe znajdują się zaledwie kilka minut odległości. Jasna własność 1/1 bez obciążeń. Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na użytkowanie oraz certyfikat energetyczny, wraz z kompletną dokumentacją prawną i techniczną dostępną do wglądu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości w Istrii. Ref: RE-U-49672 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądowego wpisu oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, nowoczesna.