Dom Rabac

Willa, Rabac, 127 m², działka 710 m²
Eksperci z ponad 20‑letnim doświadczeniem polecają tę willę z basenem i panoramicznym widokiem na morze w okolicy Rabac. Położona na południowo‑wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z Morzem Adriatyckim i gdzie przyroda harmonijnie łączy się ze dziedzictwem kulturowym, ten region obejmuje dwa urokliwe miasteczka: Labin i Rabac. Labin to malownicze historyczne miasteczko wznoszące się na wysokość 320 metrów nad poziomem morza, zaledwie cztery kilometry od białych, kamienistych plaż Rabac. Ukształtowane przez bogatą przeszłość i tradycję górniczą, która odcisnęła piętno na tym terenie, Labin został nawet na krótko ogłoszony niepodległą republiką. Dziś jest fascynującą kombinacją przeciwieństw, gdzie stare i nowe współistnieją, historia spotyka się z teraźniejszością, a turystyka łączy się ze sztuką. Willa ma 127 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i znajduje się na działce o powierzchni 710 metrów kwadratowych. Składa się z dwóch oddzielnych apartamentów. Apartament na parterze ma powierzchnię netto 66,25 metrów kwadratowych i obejmuje sypialnię, kuchnię, jadalnię i salon, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę oraz przestronny taras o powierzchni 25 metrów kwadratowych, dostępny zarówno z salonu, jak i z kuchni. Zewnętrzne schody prowadzą do górnego apartamentu, który ma powierzchnię netto 61 metrów kwadratowych i składa się z dwóch sypialni, kuchni, jadalni i salonu z dostępem do otwartego balkonu o powierzchni około 4 metrów kwadratowych, a także kolejnej sypialni i łazienki. Nieruchomość obejmuje basen o powierzchni około 15 metrów kwadratowych z leżakami oraz cztery miejsca parkingowe. Ogrzewanie zapewnia centralny piec na drewno. Grzejniki są zainstalowane w niższym apartamencie, a w górnym przygotowano miejsce na ich montaż. Przygotowanie do instalacji klimatyzacji zostało również wykonane w obu salonach oraz w górnej sypialni, natomiast górna łazienka wyposażona jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona. Wśród udogodnień znajdują się stolarka PVC, podwójnie izolowane szyby, kuchnie na wymiar, moskitiery, zewnętrzne ogrodzenie ze stali nierdzewnej oraz rolety elektryczne. Doskonale położona na wzgórzu, zaledwie 1500 metrów od morza, zapewnia niezakłócony panoramiczny widok na morze i czyni tę willę atrakcyjną inwestycją lub opcją drugiego domu w Istrii. Ref: RE-U-32915 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, ogrzewanie podłogowe