Dom Poreč

Istria - Poreč, wyjątkowa willa z widokiem na morze
Kaiser Immobilien wystawia na sprzedaż nową, jedyną w swoim rodzaju luksusową nieruchomość, nowoczesną willę z widokiem na morze. Willę znajduje się zaledwie 13 km od centrum miasta Poreč i 10 km od pierwszych plaż. Unikalnym nowoczesnym designem, autentycznymi kamiennymi elementami i drewnianymi detalami, ta willa stanowi doskonałe połączenie stylu i funkcjonalności, które idealnie wpasowuje się w naturalne otoczenie. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijną mieszankę tradycji i innowacji. Duże szklane ściany zapewniają obfite naturalne światło, oświetlając każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko tworzy poczucie przestronności, ale także synchronizuje wnętrze z otaczającym otoczeniem. Niezbędnym elementem tego nowoczesnego konceptu są otwory na dachu, ciągnące się wzdłuż schodów, które oprócz naturalnego światła dają wyjątkową możliwość doświadczenia poczucia wolności i połączenia z atmosferą oraz naturalnymi elementami. Otwory na dachu umożliwiają także widok na gwiaździste niebo w nocnych godzinach, tworząc szczególny nastrój i doświadczenie. Infinity basen jest centrum tej nowoczesnej willi, tworząc iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy unikalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielona jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się fire pit, kolejny zachwycający dodatek, który dopełnia atmosferę willi. Fire pit, umieszczony na poziomie basenu, zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań i relaksu. Wieczorem blask płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc fascynującą grę świateł. Dla pełnego doświadczenia przyszli właściciele będą mieli okazję zrelaksować się w eleganckiej saunie ze gwiezdnym niebem lub cieszyć się intensywnym doświadczeniem jacuzzi na otwartym powietrzu. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od zgiełku codziennego życia, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksującego otoczenia do wypoczynku i przyjemności. Bliskość winnic, renomowanych restauracji i producentów oliwy z oliwek zapewnia, że przyszli właściciele, oprócz piękna samej willi i przyrody, będą cieszyć się wyśmienitymi doświadczeniami gastronomicznymi i enologicznymi. Charakterystyka willi: • Cztery sypialnie z łazienkami en‑suite i widokiem na morze • Z nich dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (chronione widokiem ze wszystkich czterech stron) • Duży salon z otwartą przestrzenią prowadzącą do jadalni, kuchni, pokoju bilardowego • Podwójne schody • Fińska sauna z prysznicem i WC • Bilard • Jacuzzi • Ogrzewanie podłogowe i chłodzenie pompą ciepła oraz wentylokonwektorami • Elektrownia słoneczna • Infinity basen • Ogrzewany basen pompą ciepła • Boczna ściana basenu ze szkła • Część dachu ze szkła (na całej długości lewych i prawych schodów) • Firepit przy basenie • Grill zintegrowany w bocznych, pionowych belkach • Alarm, kamery • Szerokie wejście smart, drzwi obrotowe • Aluminiowa stolarka, żaluzje na czujniki i sterowanie zdalne • Działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana krajobrazowo • Automatyczne nawadnianie posesji • Ładowarka dla pojazdów elektrycznych • 4 miejsca parkingowe Powierzchnie obiektu: Parter Netto: 120m2 Taras zadaszony: 69,75m2 x 0,50 = 34,88m2 Taras otwarty 82,74m2 x 0,25 = 20,69m2 Fire pit 10,29m2 x 0,25 = 2,57m2 Razem parter: 178,14 m2 Piętro Netto: 127,60 m2 Balkon 1 + 2 = 7,68m2 + 7,68m2 x 0,25 = 3,84m2 Taras zadaszony 9,35m2 + 21,23m2 x 0,50 = 15,28m2 Taras otwarty 10,95m2 x 0,25 = 2,74m2 Razem piętro: 149,46m2 ŁĄCZNIE: 327,60m2 + Basen 57,94m2 x 0,25 = 14,48m2 ŁĄCZNIE: 342m2 Cena wynosi 1.950.000 euro (cena z wliczonym PDV‑em i umeblowaniem) Willę sprzedaje się w systemie PDV, sprzedający sprzedają tylko willę, nie firmę. PDV można odliczyć, jeśli istnieje możliwość, że przyszły nabywca będący firmą może odliczyć PDV. Cena bez PDV wynosi 1.560.000 euro Płatność odbywa się w fazach budowy. Jeśli chcesz, aby ta przepiękna nowa, designerska willa stała się Twoim nowym domem, skontaktuj się z agencją Kaiser Immobilien.