Terreno Punta Križa

Terreno Punta Križa, Mali Lošinj, 4.435m2
MALI LOŠINJ In vendita terreno edificabile a Punta Križa di 4.435 m2, forma rettangolare. Si trova al limite del villaggio, lungo la strada principale. Ha vista sul mare. Elettricità e acqua vicine. Il terreno è a 1 km dalla prima spiaggia e dalla baia (sulla costa). Secondo le informazioni di localizzazione e i piani urbanistici vigenti, la particella si trova nella zona edificabile con destinazione T1 - Hotel. Estratto dall'UPU 21 per Punta Križa sulla sezione 11 è il seguente: 2.2.1.1.Hotel (T1) Articolo 47. (1) Con l'accesso dalla strada proveniente da Osor, all'interno della zona edificabile dell'insediamento di Punta Križa, è prevista una zona di destinazione alberghiera - turistica (hotel - T1), categoria 4 stelle (*) o superiore. (2) Condizioni per la costruzione di edifici nella zona di destinazione alberghiera – turistica (T1): - capacità massima di 80 letti; - coefficiente di edificabilità massimo (kig): 0,30; - coefficiente di utilizzo massimo (kis): 0,80 / 1,00 (incluso il sottotetto); - numero massimo di piani fuori terra (Emax) = 3 (il terzo piano è obbligatoriamente mansarda-Pk); - è consentita la costruzione di seminterrato e sottotetto; - altezza massima del fusto (Vmax) = 9,0 m; - la particella edificabile deve trovarsi lungo la superficie di traffico; - almeno il 20% della particella edificabile deve essere destinato a terreno naturale (verde sistemato o naturale, pergolati con frangisole e simili); - per le capacità ricettive è necessario sulla particella o all'interno dell'unità funzionale garantire il numero necessario di posti auto o garage secondo la categoria e i regolamenti vigenti; - lo smaltimento delle acque reflue deve essere risolto con un sistema fognario chiuso con depurazione fino al livello di qualità delle acque reflue domestiche e collegamento alla fognatura esistente del villaggio (se presente) o mediante un proprio impianto con scarico; - all'interno della particella edificabile è possibile prevedere campi sportivi, piscine all'aperto, terrazze ecc. Prezzo 250 EUR/kn per m2. Per ulteriori informazioni chiamare +385 9935 66 777