Terreno Zlatar

Terreno edificabile di 2.279 m² a Zlatar lungo la strada principale
In vendita terreno edificabile attraente a Zlatar, situato lungo la principale arteria stradale, ideale per destinazione residenziale o misto residenziale‑commerciale. Descrizione del terreno: tutti i collegamenti di servizio (elettricità, acqua, gas, telecomunicazioni) passano accanto al lotto. L’allaccio della fognatura si trova direttamente sulla parcella. Il lotto è pianificato e livellato – pronto per la costruzione. Larghezza media: cca 39 m Lunghezza: cca 65 m Accanto al lotto si trova un sentiero pedonale, che aumenta ulteriormente la sicurezza e l’accessibilità. Vantaggi: eccellente posizione lungo la strada principale, ottima visibilità e accesso, adatto per casa familiare, edificio plurifamiliare o spazio commerciale, terreno sistemato e preparato senza ulteriori investimenti. Città di Zlatar; il più antico dato conosciuto con il nome del luogo menziona la proprietà Zlatharia nell’ambito della famiglia Bedeković alla fine del XIII secolo. Zlatharia è la forma latina della parola croata Zlatar. Il nome originale dell’attuale Zlatar, così come lo pronunciavano gli abitanti dell’epoca, era Zlatarjeve o Zlatarjevo. Esistono diverse ipotesi sull’origine della parola “zlato” nel nome. Secondo una, si tratta dell’oro che in tempi antichi veniva estratto da un torrente che scorre da Ivanščica attraverso l’area di Zlatar. Seconda ipotesi: dal nome della famiglia feudale Aranjoš (arany significa oro) che nel XVI secolo dominava la zona. Terza ipotesi è legata a un tesoro che i Turchi, presumibilmente, avrebbero seppellito nel campo di Zlatar, nella zona ancora oggi chiamata “Gradine”, rimasto nella memoria popolare come edifici di cui oggi non rimane traccia, ma che in passato esistevano. Le “Zlatharije” sono citate negli elenchi e nei calcoli fiscali croati del XV e XVI secolo, pubblicati dall’Istituto di Storia Croata nel 1976. Nel 1533, nell’ambito della proprietà nobiliare “Ostertz”, il terreno è registrato come “domini Ludovici”; nel 1543 e 1544 come proprietà di Jurja Poljičanina. Nel 1566, la “possessio Zlatar” apparteneva alla famiglia Aranyassy e qui il nome Zlatar è menzionato nella sua forma attuale. Nel periodo dal X al XIV secolo regnava grande insicurezza, perciò furono costruiti insediamenti con robuste mura su alture difficilmente accessibili. Sui pendii di Ivanščica si trovavano: Stari Lobor, Oštrc, Belec, Melem e Greben, e alla loro base le più antiche parrocchie di Lobor, Martinščina, Belc e Zajezda. La parrocchia di Belec è citata già nel 1242, quelle di Hrašćina, Mihovljan, Lobor e Oštrc (con sede a Martinščina) nel 1334, e la parrocchia di Zajezda nel 1336. Alla fine del XVII e XVIII secolo le pianure dove terminano le colline e le strade smettono di essere fonti di timore e cresce l’importanza del territorio della proprietà di Zlatar. La prova è il diritto di tenere fiere, concesse il 25 giugno 1659 dal re Leopoldo a Zlatar su richiesta del conte Pietro Keglević. La fiera è menzionata anche nel 1433, quando il diritto di mercato fu concesso dal re Matija Korvin al nobile di Borkovec Grgur Fodroczy. Nel 1699 il centro della parrocchia di Martinščina fu trasferito a Zlatar, dove nel 1762 fu costruita una nuova chiesa parrocchiale. In quel periodo i feudatari iniziarono a edificare nuove e confortevoli abitazioni, comparendo diverse residenze a Zlatar e nella più ampia zona di Zlatar, a Lobor (oggi Casa per Adulti), a Borkovec (Mihanocić) e a Ladislavci (Neudorfer). A Zlatar si incrociano le strade che collegano Zagabria e Varaždin, aggirando Ivanščica e Medvednica, creando un vantaggio per Zlatar. Una deviazione aggira Medvednica da est, passando per Kašina, attraverso Zlatar e Golubovec, e poi dal lato nord di Ivanščica verso Varaždin; l’altra deviazione aggira Medvednica da ovest, vicino a Podsused, passando per Zlatar e Belc, e conduce dal lato est di Ivanščica verso Varaždin. Nel XIX secolo Zlatar si affermò completamente come centro amministrativo, politico, economico e culturale dell’intera regione di Zlatar. Nel 1842 inizia la storia della scuola elementare di Zlatar, strettamente legata alla storia della parrocchia. Il sacerdote Ivan Gundak avviò la scuola nel 1666 acquistando il terreno su cui fu costruita la casa dell’insegnante. Nel 1862 fu edificata una nuova scuola. All’epoca la scuola era la più bella della Zagorje croata, e oggi ospita la Biblioteca Comunale di Zlatar. Dopo l’accordo austro‑ungarico (1867) e l’accordo ungherese‑croato (1868), e soprattutto durante il mandato del ban Ivano Mažuranić, Zlatar divenne sede comunale e di distretto, raggiungendo il massimo sviluppo amministrativo nel 1875 quando divenne centro della sotto‑contea, il cui status fu poi revocato nel 1886, ma rimase comunque centro distrettuale. Nel 1873 a Zlatar fu fondata la prima sala di lettura, che contava circa settanta membri; il primo presidente fu Đuro Rukavina. Nel 1907 fu introdotto il telefono a Zlatar. Furono fondate numerose associazioni e società, la filiale del Sokol croato, il club ciclistico “Lastavica” e i cori di canto e tamburica. Nello stesso anno iniziarono a pubblicarsi due settimanali: il giornale “Hrvatska Hrvatom” e il settimanale “Zlatarski tjednik”. Si favorì l’incontro dei viticoltori che operavano su tutto il territorio, da Zela attraverso Zlatar fino a Ivanec. Nel 1877 Zlatar ottenne anche la Volontaria Società dei Vigili del Fuoco e nel 1883 la società venatoria. La vita pubblica e sociale si arricchì con la costruzione della “gomvaonica” del Sokol croato, commissionata dal parroco di Bistrica, Don Juraj Žerjavić, nel 1910. Un anno dopo fu edificato anche l’edificio della Scuola Femminile a Zlatar. La proprietà è intestata al 100 % senza gravami. Se siete interessati a visitare questa eccellente posizione, contattatemi liberamente così da poterla esplorare di persona e vivere tutto ciò che offre. La provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività disponibili sul sito https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. L’immobile può essere visitato esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita e il pagamento della provvigione, tutto secondo la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.