Terreno Svetvinčenat

ISTRIA, SVETVINČENAT - Terreno combinato con edificio Come da una fiaba, su un altopiano roccioso circondato da foreste, pascoli e vigneti si è sistemato il pittoresco borgo rinascimentale di Svetvinčenat. Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare, nel sud della Istria centrale, ed è dominato da una delle piazze rinascimentali più belle del paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Nell'ambito del Comune di Svetvinčenat, che è adornato da bellezze naturali, ricca eredità storico-culturale, manifestazioni artistiche e turismo eno-gastronomico, si trovano 22 frazioni. Nel tranquillo centro del Comune di Svetvinčenat, è in vendita un terreno combinato con edificio. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, una superficie di 431 m² di terreno si trova all'interno dei confini dell'area edificabile del villaggio nella categoria parte edificata del villaggio, mentre il resto della superficie è terreno agricolo (P2) coltivabile. In natura, la maggior parte del terreno è un campo arato non curato, parzialmente coperto da vegetazione bassa, media e alta; erba e alberi. Sul suddetto terreno edificabile è stata costruita una struttura commerciale con una superficie planimetrica di circa 110 m². L'edificio in pietra è una struttura indipendente in stato di rovina, che si estende su due piani fuori terra senza tetto e richiede sanazione e ristrutturazione. Questa proprietà è un'opportunità d'investimento perfetta che combina bellezza pittoresca, fascino costiero e potenziale redditizio. La proprietà è concepita come un possedimento eco-sostenibile; un luogo per attività educative insieme a attività produttive, che sui suoi terreni e strutture combina soluzioni applicabili in modo semplice, pratico e sostenibile attraverso i principi di collaborazione e responsabilità ecologica e sociale. L'ambiente è verdeggiante e boscoso e offre la possibilità di espandere il possedimento mediante la concessione di terreni di proprietà della Repubblica di Croazia che lo circondano. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja