Terreno Gračišće

Istria, graČiŠĆe - complesso fondiario in una posizione privilegiata con una bellissima vista
Gračišće si è sviluppato nello spazio di un antico luogo di culto slavo dedicato a Perun, il dio del tuono. Una delle caratteristiche più impressionanti di Gračišće è la sua struttura urbana: la divisione un tempo con le mura della città fortificata in quartieri, ognuno dei quali ha la sua piazza con la chiesa. Gračišće è oggi il centro dell'omonima comune che si estende su circa 60 chilometri quadrati, e in quella zona vivono circa 1500 abitanti. Il paesaggio preservato ha spinto diverse famiglie a dedicarsi al turismo rurale, e la tradizionale dedizione alla produzione di vino si è trasformata in una già tradizionale esposizione annuale di vini della zona vinicola dell'entroterra istriano. La bellezza e l'unicità dei monumenti del patrimonio culturale e storico nel paesaggio preservato sono il valore più grande di Gračišće, che ogni giorno attira sempre più curiosi, non solo al Smotru vina dell'Isola centrale, al Vidovo o al Festival dei suonatori di fisarmoniche "Zasopimo na organić", ma qui sempre più spesso arrivano appassionati che nel antico borgo si ricaricano della tranquillità che emanano le strade delimitate da antichi edifici, in un percorso comune verso l'alta campanile del XVIII secolo e la chiesa parrocchiale dello stesso periodo. Lì attende tutti una grande ricompensa: dal prato accanto alla chiesa, come da una lussuosa loggia, si apre una vista ampia e ancora più bella sul vasto paesaggio collinare dell'Istria, che all'orizzonte si fonde con le alture della maestosa Učka. Proprio in questo interessante comune è in vendita una proprietà, complesso di terreni edificabili e agricoli di superficie totale di 7.110 m2. Il terreno si estende su più lotti e tutti insieme costituiscono un'unica unità. Può essere completamente recintato e offrire un'oasi personale ai futuri proprietari. La proprietà si trova in un tranquillo insediamento circondato da una splendida natura incontaminata e solo poche case familiari. Da tutti i lati si gode una splendida vista aperta sulle colline che adornano l'Istria centrale. Qui si trova anche una casa indipendente in rovina con una superficie planimetrica di 150 m2. La superficie edificabile è di 1.373 m2 mentre il resto è nella zona agricola. Secondo i piani urbanistici è consentita la costruzione di due piani (P+2). Per questa proprietà è stato redatto anche un elaborato geodetico di registrazione della reale posizione delle particelle catastali, quindi i confini di ogni lotto sono chiaramente segnati sul terreno. È stata inoltre prodotta l'informazione di localizzazione. La posizione eccezionale e la bellezza della natura che lo circonda offrono numerose possibilità di sviluppo di questa proprietà, garantendo pace e privacy al futuro proprietario. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja