Hotel Pag

Struttura turistica, Pag, 600 m²
Sul lungomare, nel cuore della città di Pag, questa proprietà eccezionale offre una combinazione unica di vita confortevole sul mare e un'attività di ospitalità ben consolidata. La vendita comprende sia la casa sia il ristorante, con una superficie totale di 600 m², rendendo questa un'opportunità rara e preziosa per investitori e imprenditori nel turismo e nella gastronomia sull'isola di Pag. Il ristorante opera con successo tutto l'anno da più di sei anni ed è riconosciuto come uno dei principali locali di ristorazione a Pag, noto per la sua cucina di alta qualità e per il servizio di consegna cibo affidabile. È anche uno dei pochi ristoranti in città che rimane aperto per la maggior parte dell'anno, garantendo un reddito costante e una clientela fedele. Completamente ristrutturato solo tre mesi fa, il ristorante presenta un design d'interni moderno ed è dotato di attrezzature professionali di alta qualità, tra cui nuove cappe da cucina, sistema di ventilazione, forni e piani cottura professionali, friggitrici, un forno a convezione, frigoriferi e congelatori industriali, e tutto il necessario per una gestione efficiente del ristorante. Con una capacità di 80‑90 ospiti e un'accogliente zona pranzo interna ed esterna, il ristorante è ideale sia per la ristorazione quotidiana sia per celebrazioni private, operando in modo efficiente in tutte le stagioni. La proprietà comprende anche una sezione residenziale con tre appartamenti esistenti – un appartamento grande, uno di dimensioni medie e uno studio – con la possibilità di costruire altri due grandi appartamenti o flat. Un parcheggio privato per sei auto e spazi di parcheggio aggiuntivi nelle vicinanze offrono comodità per gli ospiti e il personale. Le sezioni ristorante e residenziale sono tecnicamente separate, con impianti elettrici, idrici e di drenaggio indipendenti, garantendo un funzionamento sicuro e autonomo. La vendita comprende una base fedele di circa 700 clienti abituali, preziosa per il marketing e lo sviluppo continuo dell'attività, oltre a un veicolo di consegna Dacia Dokker utilizzato per le consegne di cibo. La posizione è estremamente attraente, direttamente sul mare, con eccellente visibilità e alto traffico pedonale e veicolare – perfetta per un'attività tutto l'anno e per investimenti turistici. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di vita di lusso sulla costa, una struttura di ristorazione completamente attrezzata e un'attività stabile e redditizia con risultati comprovati. Si distingue per la sua posizione privilegiata, la ristrutturazione moderna, l'infrastruttura tecnica e la clientela consolidata. Per gli investitori che desiderano combinare la vita sul mare Adriatico con un'impresa di ospitalità sicura e di successo, questa è un'opportunità davvero eccezionale nel centro di Pag. Ref: RE-U-42535Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata, Moderna