Commerciale Split

In vendita · Firule · Splitsko-dalmatinska

1 Camere 148 m² Superficie
Prezzo richiesto 4 900 € 33 €/m²

Descrizione dell'immobile

Split, Firule - locale commerciale su strada 148 m2
L'agenzia immobiliare Angelus nekretnine vi offre uno spazio commerciale in affitto: POSIZIONE Lo spazio commerciale si trova in un edificio commerciale più recente e rappresentativo, lungo una delle principali arterie della città. L'edificio è ben collegato con gli ingressi e le uscite della città, ma anche con il centro. DESCRIZIONE Lo spazio commerciale si trova in una posizione estremamente attraente, al piano terra dell'edificio commerciale ed è uno spazio commerciale su strada di dimensioni 148 m2. Lo spazio commerciale dispone di un sistema di climatizzazione e ventilazione. È installato un sistema di rilevamento incendi. Lo spazio è orientato a nord e sud e ha grandi pareti di vetro, il che lo rende ideale per vari negozi e rappresentanze, banche o uffici. Opzione di affitto dello spazio commerciale adiacente di dimensioni 41,3 m2 al prezzo di 2.000 euro + IVA. Con l'affitto dello spazio ufficio, il locatario ottiene il diritto di utilizzo delle aree comuni dell'edificio commerciale, che includono: cucina con soggiorno (47,20 m2), zona fumatori chiusa e ventilata (2,5 m2), bagno (separato per uomini e donne, con un totale di 8 cabine) (44,60 m2), terrazza (166,80 m2), area relax (ping-pong, calcio balilla, giochi da tavolo...)(10 m2). Possibilità di affitto aggiuntivo: posto auto 150,00 EUR posto garage 225,00 EUR branding dell'edificio 750,00 EUR * Tutti i prezzi nell'annuncio sono espressi su base mensile e sono soggetti a IVA (4.900 euro + IVA) * Il costo dell'elettricità e delle utenze non è incluso nel prezzo * Nel prezzo dello spazio commerciale è incluso il costo dell'acqua e il costo della pulizia degli uffici e delle aree comuni La commissione dell'agenzia è calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio e il listino prezzi pubblicati su https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Per ulteriori informazioni contattare il nostro agente al 091/466-1500. Cordiali saluti, Angelus nekretnine d.o.o. L'agenzia immobiliare Angelus Real Estate vi offre uno spazio commerciale in affitto: POSIZIONE Lo spazio commerciale si trova in un edificio commerciale più recente e rappresentativo, lungo una delle principali strade della città. L'edificio è ben collegato con gli ingressi e le uscite della città, ma anche con il centro. DESCRIZIONE Lo spazio commerciale è situato in una posizione estremamente attraente, al piano terra di un edificio commerciale, ed è uno spazio commerciale su strada di 148 m2. Lo spazio commerciale dispone di un sistema di climatizzazione e ventilazione. È stato installato un sistema di allarme antincendio. Lo spazio è orientato a nord e sud e ha grandi pareti di vetro, rendendolo ideale per vari negozi e uffici di rappresentanza, banche o uffici. Opzione di affitto dello spazio ufficio adiacente di 41,3 m2 al prezzo di 2.000 euro + IVA. Affittando lo spazio ufficio, il locatario ottiene anche il diritto di utilizzare le aree comuni dell'edificio, che includono: una cucina con soggiorno (47,20 m2), un'area fumatori chiusa e ventilata (2,5 m2), un bagno (separato per uomini e donne, con un totale di 8 cabine) (44,60 m2), una terrazza (166,80 m2), un'area relax (ping-pong, calcio balilla, giochi da tavolo...)(10 m2). Possibilità di affitto aggiuntivo: posto auto EUR 150.00 posto garage EUR 225.00 branding dell'edificio EUR 750.00 * Tutti i prezzi nell'annuncio sono espressi su base mensile e includono l'IVA (4.900 euro + IVA) * I prezzi non includono il costo dell'elettricità e le spese di utenza * Il prezzo dello spazio ufficio include il costo dell'acqua e il costo della pulizia dell'ufficio e delle aree comuni La commissione dell'agenzia è calcolata in conformità con i Termini e Condizioni Generali e il listino prezzi pubblicati su https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Per ulteriori informazioni, contattare il nostro agente al 091/466-1500. Cordiali saluti, Angelus nekretnine d.o.o.

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PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 33 €/m²
Mediana di annunci simili 3 527 €/m²
Differenza dalla mediana -99,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 271 €/m²–3 527 €/m² Confrontato con 9 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 2 709 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
4 900 €
Status
In vendita
Categoria
Commerciale
Posizione
Split
Distretto
Firule
Regione
Splitsko-dalmatinska
Superficie abitabile
148 m²
Camere
1
Aria condizionata
ID annuncio
359298

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 4 900 € · Prezzo al m²: 33 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 148 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 9 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 2 709 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Split, Splitsko-dalmatinska - Commerciale Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione spalatino-dalmata

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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