Casa Privlaka

Zara – Privlaka | Casa di lusso con piscina
KAISER IMMOBILIEN – Casa di lusso con piscina a Privlaka In una zona tranquilla di Privlaka, su un lotto di 318 m2, si trova una moderna casa indipendente con piscina privata e vista mare dal piano – ideale per chi cerca la combinazione di vita mediterranea, comfort e architettura contemporanea. Questa elegante proprietà si sviluppa su due livelli (P+1), con una superficie totale di 157,35 m2, che comprende uno spazio abitativo interno di 124,65 m2 e due terrazze coperte di superficie complessiva 32,7 m2 (terrazza inferiore 20,0 m2, terrazza superiore 12,7 m2). La casa è venduta completamente arredata, con mobili su misura accuratamente selezionati, pronta per l’ingresso o per un investimento turistico di alta categoria. PRIMO PIANO – Ampia zona giorno (57,20 m2 + terrazza 20,0 m2) L’ingresso della casa passa attraverso un portico coperto verso un corridoio da cui è possibile accedere a tutte le stanze del piano terra. Al piano sono presenti: • Bagno per gli ospiti • Ripostiglio pratico / area di servizio • Imponente zona open‑space: soggiorno, cucina e sala da pranzo Lo spazio giorno è inondato di luce grazie alle grandi vetrate scorrevoli che si aprono sulla terrazza coperta, creando l’ambiente perfetto per incontri estivi e cene all’aperto. PRIMO PIANO – Zona notte intima con master suite (67,45 m2 + terrazza 12,7 m2) Il piano è riservato alla completa privacy. Sono presenti tre camere da letto e due bagni: • Camera da letto principale con bagno en‑suite privato – totale privacy e comfort • Due camere da letto aggiuntive – ideali per famiglia o ospiti • Un bagno comune all’inizio del corridoio Due camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza coperta con vista mare, mentre la terza offre tranquillità e isolamento senza uscita sul balcone – perfetta per una stanza dei bambini o uno studio. ESTERNO & PISCINA Il giardino è completamente recintato e garantisce privacy. Il fulcro dell’esterno è una piscina privata di dimensioni 7,0 × 3,6 m, con area solarium e doccia esterna – ideale per il relax estivo. È disponibile anche un parcheggio privato all’interno del lotto. QUALITÀ DI COSTRUZIONE & DOTAZIONI • Struttura portante: solaio in cemento armato + blocchi di mattoni • Facciata termica di alta qualità • Riscaldamento a pavimento nei bagni • Condizionatori multi‑split (riscaldamento/raffreddamento) • Infissi in alluminio con rottura di ponte termico e vetro isolante (6+12+4 mm) • Ceramica di grande formato e parquet nelle camere da letto • Allacciamento a rete idrica e elettrica comunale • Pozzo di raccolta e drenaggio • Almeno il 20 % del lotto riservato al verde POSIZIONE – Privlaka, Zadar Situata tra Nin e Zadar, Privlaka offre una vita tranquilla sul mare, con lunghe spiagge sabbiose, un ambiente familiare e la vicinanza a tutti i servizi. Distanze: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Aeroporto di Zadar: 32 km Grandi città: Lubiana: 358 km Budapest: 640 km Monaco: 764 km Vienna: 651 km Praga: 925 km NOTE & CONTATTO La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3 % + IVA e viene addebitata al momento della stipula del primo atto legale. ID CODICE: 128-76 Per ulteriori informazioni e visite: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]