Casa Polača

Villa di lusso con piscina e 5.000 m² di terreno edificabile
In vendita una villa moderna di lusso con piscina, situata in un ambiente tranquillo e silenzioso di Donja Jagodnja, ideale per chi cerca completa privacy, comfort e grande potenziale di sviluppo. Con la villa, nel prezzo è incluso anche un totale di 5.000 m² di terreno edificabile, che rappresenta un'opportunità eccezionale per costruire ulteriori edifici, un complesso turistico o un mini insediamento. La villa è costruita su una parcella di 789 m², e insieme al terreno adiacente forma un'unità di 5.000 m². L'immobile è realizzato come una alta pianterrata con materiali di alta qualità, arredato per il proprio godimento e pronto per l'occupazione. DISPOSIZIONE INTERNA (162 m² di superficie abitabile) – Ampio soggiorno con uscita sulla terrazza – Cucina su misura di alta qualità Nolte, elettrodomestici Bosch – Sala da pranzo – Tre camere da letto (due camere hanno bagni privati) – In totale tre bagni moderni con riscaldamento a pavimento – Corridoio e loggia d'ingresso – Unità di climatizzazione Mitsubishi in ogni stanza – Infissi in PVC con zanzariere e isolamento termico di alta qualità PIANO TERRA – Garage di 52 m² – Cantina / deposito di 6 m² ESTERNO – Grande terrazza scoperta – Piscina di 45 m² con predisposizione per pompa di calore – Cucina estiva / cucina nera di 24 m² con WC aggiuntivo – Giardini completamente arredati, orticoltura – Alta recinzione intorno all'intera proprietà con illuminazione integrata – Videosorveglianza WIFI – Completa privacy e vista aperta verso nord-est TERRENO 5.000 m² – POTENZIALE DI SVILUPPO – Nel prezzo è incluso un ampio terreno di 5.000 m² – Terreno edificabile adatto per: • costruzione di più edifici • mini insediamento turistico • ville di lusso da affittare • tenuta familiare – Configurazione piatta, accesso semplice Una combinazione di villa di lusso e ampio terreno edificabile è estremamente rara sul mercato. POSIZIONE – 8 km da Biograd na Moru – 8 km da Benkovac – 5 km dall'autostrada – 30 km da Zadar – Ideale combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi. Per tutte le informazioni aggiuntive e per fissare un appuntamento per la visita, siamo disponibili su richiesta.