Casa Tijnan

Villa, Tijnan, 131 m², terreno 6.226 m²
Villa a Tinjan, con unico ampio terreno di 6226 mq! La costruzione dovrebbe essere completata alla fine del 2026 - nella prima metà del 2027. Questa casa impeccabile in vendita con piscina si trova su un ampio lotto di terreno di 6226 metri quadrati ai margini di un tranquillo villaggio vicino a Tinjan, una pittoresca cittadina situata nel cuore verde dell'Istria centrale, a soli 19 chilometri dal mare. Conosciuta come il comune del prosciutto istriano, Tinjan è celebrata per il suo autentico fascino mediterraneo, il ricco patrimonio storico, la gastronomia di alto livello e le colline ondulate coperte di vigneti e uliveti. Questa micro‑location offre la fuga privata definitiva dal rumore urbano, pur rimanendo a breve distanza in auto da vivaci città costiere e spiagge, rendendola una destinazione molto ricercata per gli acquirenti alla ricerca di immobili di alta qualità in Croazia. L'immobile contemporaneo di 131 metri quadrati presenta un'architettura senza tempo progettata per la massima estetica e funzionalità, integrandosi perfettamente nel paesaggio istriano circostante su due piani luminosi. Il piano terra è composto da uno spazio open space che combina una cucina moderna, zona pranzo e soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta, oltre a una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore offre due camere aggiuntive che si aprono su una terrazza privata, più un secondo bagno. All'esterno, il giardino curato nei minimi dettagli è arricchito da una splendida piscina e da un'area solarium, creando uno spazio abitativo esterno armonioso. Offrendo un'eccellente organizzazione spaziale e una qualità costruttiva premium, questa proprietà rappresenta una fantastica opportunità di investimento per un redditizio business di affitti turistici o per una confortevole casa familiare in Istria. Il prezzo indicato si riferisce alla fase finale completata della costruzione, senza arredi né attrezzature, consentendo al nuovo proprietario di personalizzare il design interno finale secondo le proprie preferenze. Il venditore di questo immobile di pregio è una persona giuridica, e l'IVA è già inclusa nel prezzo finale. Ref: RE-U-48530Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzato, Moderno