In vendita · Trogir · Splitsko-dalmatinska
Casa di famiglia vicino al mare
In vendita è una casa familiare con vista parziale sul mare, situata sul lato occidentale dell'isola di Čiovo, in un ambiente tranquillo con molta vegetazione.
La casa si sviluppa su due piani, è orientata a ovest ed è circondata da un giardino con la tipica flora dalmata, che conferisce allo spazio ulteriore privacy e un ambiente piacevole.
Al piano terra si trova una stanza di circa 60 m², attualmente in stato grezzo.
Questo spazio offre la possibilità di essere arredato secondo i desideri e le esigenze dell'acquirente – in un appartamento aggiuntivo, una sala ricreativa o una taverna.
Al primo piano si trova un appartamento finito con tre camere di una superficie totale di 127 m² con una grande terrazza che si estende lungo l'intero appartamento.
L'appartamento è composto da tre ampie camere da letto, di cui due con accesso al balcone, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una spaziosa cucina con zona pranzo, un bagno e un corridoio che collega tutte le stanze.
La disposizione ampia e l'orientamento a ovest garantiscono abbondante luce diurna e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.
La casa è dotata di due condizionatori e viene venduta nello stato attuale, il che consente al futuro proprietario di adattare facilmente gli interni secondo le proprie preferenze.
Accanto alla casa c'è un parcheggio esterno per due veicoli, e il giardino offre spazio sufficiente per ulteriori strutture, come un piccolo orto o un'area per socializzare.
L'immobile è un'ottima scelta per una residenza familiare o come investimento per il turismo, grazie alla vicinanza al mare, al campeggio, ai negozi e ad altri servizi necessari per la vita quotidiana e il tempo libero.
La città di Trogir e l'aeroporto di Spalato si trovano a meno di 8 chilometri di distanza, rendendo la posizione pratica e facilmente accessibile.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
TROGIR
1 000 000 € · 195 m²
5 128 €/m²
Somiglianza 97 %
TROGIR
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Somiglianza 95 %
TROGIR
950 000 € · 200 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 95 %
TROGIR
1 250 000 € · 175 m²
7 143 €/m²
Somiglianza 92 %
TROGIR
850 000 € · 200 m²
4 250 €/m²
Somiglianza 91 %
TROGIR
1 100 000 € · 200 m²
5 500 €/m²
Somiglianza 86 %
TROGIR
1 100 000 € · 200 m²
5 500 €/m²
Somiglianza 86 %
TROGIR
650 000 € · 190 m²
3 421 €/m²
Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 490 000 € · Prezzo al m²: 2 579 €/m²
Superficie abitabile: 190 m² · Dimensione del terreno: 460 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.
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Traù è una città della Croazia di 12 393 abitanti (2021) posta sulla costa adriatica della Dalmazia centrale, in parte sulla terraferma ed in parte su due isole, a circa 30 km a ovest da Spalato, nella parte nord-occidentale della baia dei Castelli. Considerata una delle città più belle e meglio conservate dell'intera Dalmazia, è particolarmente ricca di opere architettoniche e artistiche e dal 1997 è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.
Popolazione: 13 260
Fonte: Wikipedia