Casa čiovo

Spettacolare villa familiare con tre appartamenti e vista mare – Okrug Gornji, Čiovo
In una posizione eccezionale nel Distretto di Gornji, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, si trova questa magnifica villa indipendente con una superficie lorda totale di 690 m², distribuita su quattro piani, con tre appartamenti completamente arredati e attrezzati, ampie terrazze, garage, giardino mediterraneo e possibilità di costruire una piscina. SOTTERRANEO (100 m²)Garage, corridoio, bagno, ripostiglio piccolo e grande. Lo spazio offre potenziale per la realizzazione di un appartamento aggiuntivo, palestra, sauna o area ricreativa. PIANO TERRA ALTO (168 m² + terrazza 58,5 m²)Appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, zona pranzo e cucina moderna. Terrazza coperta con predisposizione per jacuzzi e bagno esterno – zona di completo relax. Grande cucina estiva completamente attrezzata con barbecue e accesso a una spaziosa terrazza. Giardino mediterraneo curato con possibilità di costruire una piscina. PRIMO PIANO (94 m² netti)Elegante appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni, cucina, zona pranzo, soggiorno e terrazza coperta con vista sul mare. SECONDO PIANO – PENTHOUSE (256 m² netti, duplex)Spettacolare duplex con vista panoramica sul mare. Piano superiore: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina moderna, camera da letto, bagno, ripostiglio e grande terrazza. Piano inferiore (primo piano della casa): altre 2 camere da letto e bagno. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, due condizionatori nel soggiorno, condizionatore aggiuntivo per la cucina. Terrazza con ripostiglio per arredi e attrezzature esterne. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE: Nuovo tetto in cemento con 4 collettori solari e boiler da 500 L. Termoisolamento (10 cm), infissi in alluminio con vetri isolanti, grate in alluminio. Ringhiere in acciaio inox, scale in pietra naturale levigata. Wi‑Fi (5G), possibilità di collegamento a internet in fibra ottica, prese TV in tutte le unità (satellite, terrestre e internet TV). Citofono con serratura elettrica, illuminazione ambientale con rilevamento di movimento. Lavatrice e lavastoviglie in tutti gli appartamenti, attrezzature da cucina avanzate (inclusa cappa aspirante con controllo Wi‑Fi). Garage con telecomando e tre posti auto privati aggiuntivi. Allacciamento a fognatura predisposto. ESTERNO: Giardino curato con vegetazione ricca: ulivi, palme, agrumi, alloro e pini. Ampio spazio per aggiungere una piscina a piacere. Blocco in cemento per l’ormeggio di barche in mare. POSIZIONE: Situata in una zona tranquilla e attraente del Distretto di Gornji, con numerosi servizi nelle vicinanze – negozi, ristoranti, passeggiata sul mare. La storica Trogir e l’aeroporto di Spalato sono a pochi minuti di auto, rendendo questa proprietà una scelta ideale per vacanze, residenza o investimento in affitti turistici. Perché questa villa? Tre unità abitative indipendenti. Penthouse duplex con finiture di alto livello e vista panoramica. Elevato livello di privacy, lusso e funzionalità. Possibilità di ulteriori personalizzazioni (piscina, wellness, appartamento). Completamente arredata, pronta per l’ingresso senza ulteriori investimenti.