Casa Volosko

Villa, Volosko, 600 m²
Situata su un colle elevato in una delle zone residenziali più prestigiose della Riviera di Opatija, questa villa esclusiva offre una combinazione straordinaria di lusso, privacy, vista spettacolare sul mare e posizione di prim'ordine, a circa 1 km dal Mar Adriatico. Situata tra l'elegante città costiera di Opatija e il pittoresco villaggio di pescatori storico di Volosko, la proprietà è circondata dal verde mediterraneo, creando un rifugio tranquillo con al contempo la vicinanza di spiagge, passeggiate sul lungomare, ristoranti di alto livello, marina, negozi boutique e tutti i servizi essenziali. Rappresentando un'opportunità rara tra le ville di lusso in vendita a Opatija, questa impressionante opera residenziale è progettata per acquirenti che cercano non solo una casa eccezionale, ma anche un investimento di valore in una delle destinazioni immobiliari più prestigiose della Croazia. Che venga immaginata come residenza familiare permanente, casa vacanze esclusiva o immobile di locazione di alta qualità, la villa offre uno stile di vita che ha reso Opatija famosa a livello internazionale per generazioni. Con una superficie utile totale di circa 375 m², distribuita con cura su tre ampi livelli, la villa offre interni generosi, illuminati dalla luce naturale e con una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Quarnero. L'architettura combina con successo l'eleganza senza tempo con la funzionalità quotidiana, creando spazi abitativi altrettanto adatti alla vita familiare, all'intrattenimento degli ospiti o al relax nei momenti tranquilli sul mare. Grandi finestre e terrazze catturano viste libere sul brillante Jadran, le isole circostanti e il lussureggiante paesaggio costiero, permettendo al maestoso panorama di diventare parte integrante della vita quotidiana. Ogni piano è stato progettato con cura per massimizzare comfort, privacy e flessibilità, rendendo la proprietà adatta a una vita multigenerazionale o a usi alberghieri di lusso. Una splendida proprietà di oltre 600 m² offre completa privacy e un'atmosfera mediterranea rilassante. Al centro si trova una elegante piscina privata di 32 m², completata da ampie terrazze solari, vegetazione matura e giardini curati che creano un ambiente esterno idilliaco per relax e divertimento. La posizione elevata garantisce vista sul mare aperto sia dal giardino che dagli interni, mentre spettacolari tramonti sul Kvarnerskim zaljevom diventano un'esperienza quotidiana. Una delle caratteristiche più interessanti della villa è la spaziosa terrazza al piano superiore, che offre una vista panoramica eccezionale lungo la costa, le isole e il cristallino Jadranskog mora. Questo spazio di vita all'aperto estende naturalmente l'interno, offrendo il luogo perfetto per un caffè mattutino, un pasto all'aperto o serate trascorse in un tranquillo contesto mediterraneo. La villa è offerta completamente arredata e gustosamente equipaggiata, consentendo un immediato trasferimento senza ulteriori investimenti. Lavori di finitura di alta qualità, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e parcheggio privato garantiscono comfort e praticità durante tutto l'anno, rendendo la proprietà altrettanto attraente sia come residenza permanente che come lussuosa località di villeggiatura. Immobili di questa calibro sono sempre più difficili da trovare sul mercato di Opatija, soprattutto quelli che combinano con successo vista panoramica sul mare, completa privacy, ampi spazi esterni, ottima accessibilità e vicinanza sia a Opatija sia a Volosko. La posizione offre accesso immediato alla famosa passeggiata Lungomare, splendide spiagge, marine, centri benessere, ristoranti consigliati dalla Guida Michelin e ottimi collegamenti di trasporto verso l'Aeroporto Internazionale di Rijeka, Slovenia, Italia e il resto dell'Europa centrale. Poiché la domanda di immobili di lusso a Opatija continua a crescere tra gli acquirenti internazionali, le ville che offrono questo livello di esclusività, posizione e potenziali investimenti a lungo termine rimangono estremamente limitate. Questa straordinaria opera residenziale rappresenta un'opportunità unica per acquistare una villa prestigiosa con vista sul mare a Opatija, unendo l'eleganza mediterranea senza tempo, la massima qualità costruttiva e una delle indirizzi più ambiti della costa croata. Per gli acquirenti alla ricerca di ville in vendita a Opatija, immobili di lusso sulla Riviera di Opatija, case croate con vista sul mare o una residenza eccezionale che offre privacy, prestigio e valore duraturo, questa villa è tra le migliori opportunità attualmente disponibili sul mercato. Ref: RE-U-48091 Le spese aggiuntive totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), provvigione dell'agenzia/mediatore (3 % + IVA sulla provvigione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spesa notarile, spesa di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, spa, giardino, urbanizzato